Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A++++

Jo Muurlingplaats 3-A2

72 m²
3 kamers
A++++
1403 CZ Bussum
Vraagprijs
€ 497.500
€ 6.910/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 545K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 647 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
56% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom bij project De Basis in Crailo!
Aan de rand van de Bussummerheide wordt het voormalige Kazernekwartier getransformeerd tot een bijzonder buurtschap. Midden in dit groene, karaktervolle gebied vind je De Basis: een historisch gebouw waarin wonen en werken op een eigentijdse manier samenkomen.
Appartement 2 is een comfortabel en slim ingedeeld driekamerappartement van circa 72 m². Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, grote raampartijen en eigen terras is dit een heerlijke thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen én graag de natuur dichtbij heeft.
LICHT, GROEN EN SLIM INGEDEELD
De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het appartement. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en halen het groene karakter van de omgeving als het ware naar binnen.
Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en praktische bergruimte. Ook is is een eigen terras op het zuidoosten van maar liefst 23,5 m².
De woning wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat de keuken, badkamer en het toilet niet zijn inbegrepen. De aansluitpunten voor water, elektra en afvoer zijn al voorbereid en de wanden worden behangklaar afgewerkt. Zo krijg je alle vrijheid om het interieur vanaf het begin helemaal naar eigen smaak vorm te geven.
COMFORTABEL EN DUURZAAM
Ook achter de karaktervolle gevel is De Basis helemaal voorbereid op de toekomst. Het appartement beschikt onder andere over vloerverwarming in de verblijfsruimtes en badkamer, een warmtepomp met geïntegreerde boiler, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en HR++ beglazing.
Het appartement is aangesloten op een warmte- en koudeopslagsysteem (WKO), dat zorgt met de aanwezige installaties en isolatie voor aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer.
Daarnaast behoren zes zonnepanelen tot het appartement en is er sprake van hoogwaardige isolatie. Het voorlopige energielabel is A++++.
De aluminium buitenkozijnen in olijfgroene steellook sluiten prachtig aan bij de historische architectuur en de bosrijke omgeving. Binnen zorgen witte deuren met zwart deurbeslag en marmercomposiet vensterbanken voor een rustige, eigentijdse basis.
DE BUSSUMMERHEIDE ALS ACHTERTUIN
En dan de ligging. Die is moeilijk te overtreffen.
Op een steenworp afstand ligt de Bussummerheide: circa 160 hectare natuur waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte. Vanuit De Basis wandel je via het groene ‘Wanderpad’ richting de heide en de verschillende ontmoetingsplekken van het Kazernekwartier.
Direct bij De Basis ligt de ‘Appèlplaats’, het groene centrale plein van het buurtschap. De komende jaren ontstaat hier een levendige mix van wonen, werken, horeca, creatieve bedrijvigheid en andere voorzieningen. Ook Bussum en Laren liggen op korte fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 72 m²
• Koopsom € 497.500 v.o.n.
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken
• Eigen terras op het zuidoosten (circa 23,5 m²)
• Casco oplevering; keuken, badkamer en toilet naar eigen wens te realiseren
• Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes, inclusief badkamer
• Warmtepomp met geïntegreerde boiler
• WTW-ventilatiesysteem
• Zes zonnepanelen
• HR++ beglazing
• Voorlopig energielabel A++++
• Eigen bergruimte in het appartement
• Gelegen in het historische Kazernekwartier van Crailo
• Bussummerheide op steenworp afstand
• Verwachte oplevering eerste kwartaal 2027
• Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting
• Verkoop vrij op naam
JOUW NIEUWE THUISBASIS?
Historisch karakter, hedendaags comfort en de natuur letterlijk om de hoek. Appartement 2 in De Basis is geen doorsnee nieuwbouwappartement, maar een thuis op een plek met een verhaal.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met In Huis Makelaardij. We vertellen je graag meer over het appartement, het project en de verkoopprocedure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 6.910
Aangeboden sinds
20 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 497.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 429.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuwerikla. 123 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 364.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikla. 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Aagje Deken. 98 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14200
€
Hypotheeksom € 497500
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Jo Muurlingplaats 3-A2

De WOZ-waarde van Jo Muurlingplaats 3-A2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jo Muurlingplaats 3-A2 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jo Muurlingplaats 3-A2 in Bussum ligt tussen de 429.000 en 545.000 euro. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jo Muurlingplaats 3-A2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jo Muurlingplaats 3-A2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 429.000 en € 545.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 497.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.910 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.427 per m². Deze woning is dus 56% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 672 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jo Muurlingplaats 3-A2 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Bussum Zuid op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 4,4 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Ooster Eng-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 2.385 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.