Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Comeniuslaan in Bussum ligt deze karakteristieke en grote villa. Comeniuslaan 35 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 321 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 376 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Comeniuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 31% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Comeniuslaan 35 is gelegen in de fijne buurt Brediuskwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Comeniuslaan 35 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comeniuslaan en 39.3% lager dan de realistische woningwaarde van Comeniuslaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Comeniuslaan 35 in Bussum ligt tussen de 1.799.000 en 2.091.000 euro. Deze waarde is 98.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Comeniuslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Comeniuslaan 35? Bekijk het complete waarderapport.
