Blekershoek 5, Bussum
48 m²
2 kamers
1982
€ 287.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Merelhof 69 1403 CV Bussum
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
382.000
Wonen
87 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Koekoeklaan (o.a. AH, Keurslager, Bakkerij Tetteroo, Gall&Gall, Bloemenkiosk, kapper) medische voorzieningen (arts, tandarts etc.), openbaar vervoer (goede busverbindingen en NS-treinstation Bussum Zuid), maar ook natuurschoon zoals de Bussumse Heide en het Crailose Bos. De oprit naar de snelweg A1 en A27 alsmede omliggende plaatsen zoals Laren/Blaricum, Huizen en Hilversum, maar ook het NS-treinstation Bussum-Zuid en het centrum zijn allen op korte afstand te vinden.
APPARTEMENTENCOMPLEX
Het gebouw stamt uit 1964, is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke, goed verzorgde entree op de begane grond met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau, intercom en brievenbussen. Op de begane grond is tevens de berging bereikbaar die is voorzien van elektra. In de berging is voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Op eigen terrein is er voldoende privéparkeergelegenheid.
INDELING
Begane grond
Centrale entree met videodeurbel en brievenbussen, ruime hal die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Ook bevindt zich hier de toegang tot de berging.
1e verdieping
Entree/vestibule, kleine slaap-/studeerkamer, ruime hal, toilet, badkamer, grote slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het kleinere balkon aan de straatkant. Aparte keuken met toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, bijkeuken met wasmachine -/ droger aansluiting en elektrische boiler. De ruime woon-/eetkamer heeft een zijraam en biedt ook toegang tot het grote balkon op het zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen in rustige doodlopende straat
• Voldoende parkeergelegenheid
• Drie, voorheen vier kamer appartement
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Twee binnendeuren met gebrandschilderd glas
• Blokverwarming
• Lift aanwezig
• Energielabel F
• Bouwjaar 1964
• Inhoud 285 m³
• Woonoppervlakte 87 m²
• Externe bergruimte (berging) 5 m²
• Gebonden buitenruimte (balkons) 11 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie
• Servicekosten: € 235,26,- p/mnd (excl. € 88,50,- voorschot stookkosten)
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte
Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 235 per maand
Kadastrale gegevens
- BUSSUM D 4798
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelhof 69 in Bussum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 320.000 -
382.000
+1.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.276/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelhof 69 in Bussum ligt tussen de 320.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelhof 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelhof 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelhof 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merelhof 69 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelhof 69 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,62 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelhof 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelhof 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelhof 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merelhof 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus