Huispedia
170 m2 wonen
260 m2 perceel
6 kamers
B

Ceintuurbaan 271

170 m²
260 m²
6 kamers
B
1402 HL Bussum
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.700/m²
Vraagprijs per m²
€ 826K – 928K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Gelegen aan de Ceintuurbaan in Bussum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Ceintuurbaan 271 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ceintuurbaan 271 is gelegen in de fijne buurt Eng. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 826.000 - 928.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-11-2025 · VTH Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 799.000
  2. 27-08-2025 · VTH Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 22-05-2025 · VTH Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 826.000 – 928.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.147/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gentiaanstr. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Ceintuurbaan 176 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Lijsterlaan 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21750
€
Hypotheeksom € 875000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.873,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 765.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ceintuurbaan 271

De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 271 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurbaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 271.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Bussum Zuid 2.9 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 3.55 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ceintuurbaan 271 in Bussum ligt tussen de 826.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 117.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ceintuurbaan. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceintuurbaan 271? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.