Verkocht onder voorbehoud
Kolfbaan 15 9251 AB Burgum
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
473.000
Wonen
173 m2
Perceel
362 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers op de verdieping en een 6e slaap/werkkamer op de begane grond!
Bent u opzoek naar een 2-onder-1 kap woning met een ruime woonkamer en een slaap-/werkkamer op de begane grond? Deze woning biedt daarnaast maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog eens 2 slaapkamers bevinden.
Deze ruime gezinswoning biedt u veel leefruimte en wooncomfort en is daarnaast gunstig gelegen in kindvriendelijke straat. De woning is gelegen op een rustige locatie en het centrum met alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand.
De woonkamer en keuken zijn ruim opgezet en bieden een mooie leefruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamer welke ook gebruikt kan worden als hobby- of werkkamer.
Bij deze woning is de garage omgebouwd tot werkkamer met eigen toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer. Ook een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich een houten schuur op het perceel. Dit geheel staat op een perceel van 362m² eigen grond.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang. Ruime woonkamer met openslaande deuren, halfopen keuken, bijkeuken, garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer met toilet en eigen entree/hal.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers- of werkkamer, knieschot en dakramen.
Kenmerken:
* geschikt voor grote gezinnen
* 5 slaapkamers
* half open keuken
* houten berging
* werk/slaapkamer op begane grond
Reistijden Burgum:
- Zwolle ca. 1 uur
- Amsterdam ca. 1,5 uur
- Apeldoorn ca. 1,5 uur
- Utrecht ca. 1 uur 45 min
- Groningen ca. 40 min
Het dorp Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel met zo'n 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, overdekt zwembad en bibliotheek. Het is een dorp met prima uitvalswegen zowel per boot via het kanaal als per auto via de nabij gelegen Centrale As en de A7.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 362 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolfbaan 15 in Burgum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
473.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.225/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolfbaan 15 in Burgum ligt tussen de 439.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolfbaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dokter B. H. 1-E
Burgum
88%
155 m²
-18 m²
345 m²
-17 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolfbaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolfbaan 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,95 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,87 km |
Snelweg afrit | 2,28 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.951
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolfbaan 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus