Huispedia
110 m2 wonen
482 m2 perceel
5 kamers
A

Weeldeweg 23

110 m²
482 m²
5 kamers
A
4328 NA Burgh-Haamstede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.773/m²
Vraagprijs per m²
€ 568K – 634K
Huispedia Woningwaarde
318 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Grenzend aan de historische Ringwalburg ligt aan de Weeldeweg deze verrassende twee-onder-één-kapwoning met vele extra’s. De Weeldeweg ligt gunstig; op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en slechts 10 minuten fietsen naar het Noordzeestrand, het uitgestrekte bos ‘De Domeinen’ en het prachtige natuurgebied ‘De Zeepeduinen’. De woning is door de jaren heen flink verbeterd waardoor je er zo in kunt! Deze instapklare woning is zelfs geheel gasloos gemaakt. Een absolute pré in de huidige tijd met onzekere gasprijzen!
De woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en geïsoleerd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Zo is de begane grond recentelijk uitgebouwd en in zijn geheel opnieuw gestuukt. Verder is de gehele woning voorzien van nieuwe elektra en is er een warmtepomp-boiler voor het warme water. Verwarmen kan door middel van airco’s en daarnaast is er een elektrische ketel in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit in combinatie met 17 zonnepanelen maakt het geheel zeer energiezuinig.
De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en is met circa 44 meter verrassend diep. Dit komt doordat er een extra perceel grond is aangekocht door de huidige eigenaar. Een absolute meerwaarde van het geheel. Ook is er een nieuwe poort geplaatst en is het dak van de schuur recentelijk vernieuwd. De schuur is met circa 5,95 x 2,40 van een fijn en praktisch formaat. De aangrenzende veranda is circa 4,25 x 3 meter en is een fijne plek om met het gezin of vrienden te zitten. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.
Je komt binnen in de langwerpige hal met rechts een kantoor-/hobbykamer. Verder is hier een handige verdiepte voorraadkast onder de trap. De woonkamer is zeker door de recente uitbouw lekker ruim (25 m2). Doordat de woonkamer tuingericht is, heb je hier mooi zicht op de diepe tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en wijnkoeler. Ook is er plaats voor het witgoed. De airco zorgt ervoor dat deze ruimte desgewenst zowel te koelen als te verwarmen is. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator.
Op de etage bevinden zich drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht geeft over de diepe tuin en het achterliggende groen. De slaapkamers zijn allemaal van een prima formaat en de slaapkamer tegenover de trap heeft nog een ruime berging. Hier zijn eveneens voorbereidingen voor sanitair getroffen, indien gewenst kan hier met de plaatsing van een tweede dakkapel dus een extra badkamer gecreëerd worden.
Deze woning is helemaal van deze tijd en klaar voor de nieuwe eigenaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien!
Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp te midden van een mooi natuurlandschap. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder huisarts, tandartsen, diverse horecagelegenheden, twee supermarkten en bakkers, openbaar vervoer en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. Het dorp heeft goede faciliteiten. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf en natuurlijk de nodige winkels voor de dagelijks boodschappen. De mooie monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 568.000 - 634.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1946
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
482 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vrij uitzicht
Tuin
318 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN C 2586
Oppervlakte
277 m2
WESTERSCHOUWEN C 3265
Oppervlakte
205 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 568.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weeldeweg 10-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Weeldeweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Weeldeweg 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weeldeweg 23

De WOZ-waarde van Weeldeweg 23 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weeldeweg en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weeldeweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haamstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.73 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Arnemuiden 22.1 km · Treinstation
  • Middelburg 25.15 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 27.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weeldeweg 23 in Burgh-Haamstede ligt tussen de 568.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weeldeweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weeldeweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.