logo Huispedia

Rijksweg 17

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Rijksweg 17 1754 EB Burgerbrug

€ 485.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 727.000 - 803.000 Let op, groot perceel
Wonen 149 m2
Perceel 3.374 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

WONING AAN HET NOORD HOLLANDS KANAAL MET AANSLUITEND GROOT STUK GRASLAND!!

Een compleet gerenoveerde en uitgebouwde woning met uitzicht op het Noord Hollands Kanaal aan de voorzijde. En aan de achterzijde kijkt u vrij uit over uw eigen stuk land (3.078 m²) en de weilanden erachter richting het strand. Het huidige bestemmingsplan (grasland) verbiedt het houden van (klein) vee en paarden.

Deze woning uit 1935 is zeer goed geïsoleerd (energielabel C) tijdens de renovatie, en tijdens het geluidsarm maken door Rijkswaterstaat aan de voorzijde van de woning is dat alleen maar verbeterd. De woning biedt u dus rust, natuur, ruimte en vrijheid.

Vanuit de entreehal komt u in de royale eetkamer met aansluitend de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (Westen) met een weids uitzicht. Door de U-vorm van deze ruimtes, heeft u met etentjes toch echt het gevoel een beetje privé te zitten, en gescheiden ruimtes te hebben.

Aan de andere kant van de hal zit een heerlijke eetkeuken met ontbijtbar en alle inbouwvoorzieningen. Verderop in de gang zit een apart toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de grote bijkeuken aan de achterzijde waar de wasmachine netjes aangesloten en uit het zicht is weggewerkt Er is ook een extra vriezer en wasbak aanwezig, en tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, heerlijk op het Westen gelegen, waar u in de avond op het terras de meest fantastische zonsondergangen kunt beleven. U kijkt over het eigen grasland uit over de natuur en richting de duinen en het strand van Petten. Aan de rechterkant van de tuin staat een grote vrijstaande schuur van 18 m², voorzien van elektra, waar u heel veel kunt opslaan en/of u uw eigen handen aan het werk kan zetten.

Op de bovenverdieping van de woning treft u een grote overloop met 2 inbouwkasten, waarbij de nog gebruikte Cv-ketel (type Bosch uit 2008) en de omvormer van de zonnepanelen is weggewerkt. De slaapkamers zijn recent voorzien van elektrische vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot deze 4 slaapkamers, waarbij ook veel gebruik gemaakt is van dakkappellen die voor veel ruimte en licht zorgen. De laatste plinten zijn ook nog geplaatst in de dagen na de fotoreportage.

Door de 13 zonnepanelen en de voorbereide leidingen om een grote boiler in de bijkeuken te plaatsen is het mogelijk om in de toekomst van het gas af te gaan.

Al met al een heerlijke woning van 149 m² met 4 goede slaapkamers, een mooi terras met overzicht over uw grasland en aan de horizon een weids uitzicht, waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Een zeer royale schuur die veel mogelijkheden biedt.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1935
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 3374 m2
  • Inhoud 493 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 170m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZIJPE G 2993
  • Oppervlakte 231m2
  • ZIJPE G 2519
  • Oppervlakte 65m2
  • ZIJPE G 2618
  • Oppervlakte 3078m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 17 in Burgerbrug

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.374 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 727.000 - 803.000
+8.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 485.000 € 3.255/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg 17 in Burgerbrug ligt tussen de 727.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 91.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Groenvelderweg 15
Groenvelder. 15 Dirkshorn
49%
172 m² +23 m²
3000 m² -374 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Surmerhuizerweg 5
Surmerhuize. 5 Sint Maarten
45%
132 m² -17 m²
1411 m² -1963 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Westkade 8
Westkade 8 Waarland
37%
118 m² -31 m²
1690 m² -1684 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Korte Ruigeweg 40
Korte Ruige. 40 Oudesluis
32%
78 m² -71 m²
6903 m² +3529 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 14 recent verkochte woningen Bekijk alle 14 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 485.000
Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen
26-11-2018
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksweg 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Schagen


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Rijksweg 17

De WOZ-waarde van Rijksweg 17 is 332.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 55.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 17 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,20 km
Bushalte 0,78 km
Centrum 2,46 km
Snelweg afrit 13,39 km
Supermarkt 2,27 km
Kinderopvang 2,37 km
Basisonderwijs 2,40 km
Voortgezetonderwijs 8,94 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 739.375

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+6.92%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus