Boterland 53 3751 KB Bunschoten-Spakenburg

Aan de rand van een rustige woonwijk, ligt aan het water deze in 2025 nieuwgebouwde vrijstaande villa met eigentijdse architectuur, uitzonderlijke energieprestatie (A+++) en een luxe afwerkingsniveau dat tot in de puntjes is verzorgd. Een ideale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, hoogwaardige installaties, vloerverwarming door het hele huis en een tuin rondom waar de nieuwe eigenaar zijn of haar eigen sfeer nog volledig kan aanbrengen.

De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie met WTW en hoogwaardige isolatie, met als resultaat een A+++ energielabel. Wat opvalt zijn de fraai afgewerkte royale leefruimtes, de moderne keuken met topapparatuur en de twee luxe badkamers.

Rengerswetering ligt op een mooie locatie in het sfeervolle vissersdorp Bunschoten-Spakenburg. De wijk biedt een groene opzet, brede straten en diverse speelplekken. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het sfeervolle centrum van Spakenburg met horeca en winkels. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn goed bereikbaar.

Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. Recreatie ligt bovendien binnen handbereik: of je nu graag vaart met een botter, wandelt langs het water of geniet van het dorpse leven. En binnen enkele minuten bereik je de gezellige dorpskern met de authentieke haven van Spakenburg.

BEGANE GROND: Wat opvalt als u de woning betreedt is de ruime hal met fraai trappenhuis dat zorgt voor een statige en open uitstraling. Verder bevindt zich in de hal het toilet, de meterkast en de technische ruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met grote raampartijen waardoor u rondom zicht heeft op de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer.
De open keuken ligt aan de achtertuin en is een echte blikvanger. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland voorzien van een krasvrije inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een oven met stoomfunctie. De grote koelkast en vriezer zijn ideaal voor grote huishoudens. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met kwartsiet keukenblad.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk-in-closet. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Verder een separaat toilet en een wasruimte met wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers met veel lichtinval. Bovendien beschikken de kamers over een praktische bergruimte. Ook op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet.
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt.

TUIN / BUITENRUIMTE: Rondom de woning ligt een royale tuin die geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. De ligging aan het water en de brede zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal is aanwezig.

Bijzonderheden
- Luxe, moderne, vrijstaande villa (bouwjaar 2025) op een perceel van 366 m²
- 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers
- A+++ energielabel, volledig geïsoleerd, HR++ glas
- Gasloos: warmtepomp + boiler | Balansventilatie met WTW
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
- Tuin rondom, ligging aan water
- Parkeren op eigen terrein

Toon meer Toon minder