Huispedia
130 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A+

Geerkampen 2

130 m²
165 m²
6 kamers
A+
3751 JE Bunschoten-Spakenburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.346/m²
Vraagprijs per m²
€ 545K – 586K
Huispedia Woningwaarde
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPTIMAAL WOONCOMFORT, 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A+ AAN DE HAVENKOM
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, modern comfort en een uitstekende energieprestatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan Geerkampen 2 precies wat je zoekt.
Deze jonge woning uit 2010 is direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 meter, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Met vijf volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en 10 zonnepanelen is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van nu én de toekomst.
De ligging aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over de havenkom maakt het geheel compleet.
INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is direct een echte eyecatcher. Dankzij de extra diepte en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en ruimte. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd met een stijlvolle PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor kasten. Deze kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide met grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.
Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR CV ketel en extra bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De veranda direct aan de woning zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom.
Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de havenkom. De ligging in een rustige straat maakt het een ideale plek voor gezinnen met kinderen.
OMGEVING
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, speelvoorzieningen en goede uitvalswegen.
KENMERKEN
Woonkamer met een uitbouw van 2,40 meter
Vijf volwaardige slaapkamers
Energielabel A+
10 zonnepanelen (340 Wp per stuk)
Vloerverwarming op de begane grond
Airconditioning op slaapkamer en zolder
Zonnige achtertuin met veranda
Houten berging met elektra en achterom
Vrij uitzicht over de havenkom
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
INTERESSE
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 545.000 - 586.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken

Garage

Soort garage
Geen garage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 565.000
  2. 30-04-2026 · Vastiva
    Te koop
  3. 20-08-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 545.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.346/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandkamp 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Geerkampen 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Bunschoter. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 523.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geerkampen 2

De WOZ-waarde van Geerkampen 2 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerkampen en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Geerkampen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 7.13 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.64 km · Treinstation
  • Amersfoort 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geerkampen 2 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 545.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geerkampen. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geerkampen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.