121 m2 wonen
149 m2 perceel
6 kamers
A

Johannes Vermeerstraat 12 3751 VM Bunschoten-Spakenburg

121 m²
wonen
149 m²
perceel
6
kamers
121 m²
149 m²
6 kamers
A
Vraagprijs
€ 587.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
47 m²
Tuin
€ 514.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.851/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.851) ligt 18% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.121/m²)
Ruimte, luxe én een heerlijke zonnige tuin, deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal!

Aan een rustig pleintje in een rustige woonwijk van Bunschoten-Spakenburg staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een sfeervolle veranda en een overkapping is dit een woning waar je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van meerdere basisscholen. Via de Oostelijke Randweg bereik je bovendien binnen circa 5 minuten de A1, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bunschoten-Spakenburg biedt daarnaast alles wat je nodig hebt: goede scholen, uitgebreide sportvoorzieningen, gezellige winkels, sfeervolle horeca en natuurlijk de karakteristieke historische haven.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin én de stijlvolle badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De royale garage beschikt over dubbele openslaande deuren, een extra toiletruimte en biedt toegang tot de gezellige tuinkamer (veranda), waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 4 slaapkamers. De royale 4e slaapkamer boven de garage is een fijne multifunctionele ruimte met aan beide zijden dakramen, waardoor deze heerlijk licht is. Deze kamer is bereikbaar via een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met een extra toilet.

Tweede verdieping
Dankzij de dubbele dakkapellen is hier een verrassend ruime 5e slaapkamer gerealiseerd met veel daglicht. Een ideale kamer als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenleven
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. Geniet van de zon op het terras of zoek verkoeling onder de sfeervolle veranda. Ook onder de overkapping direct aan de woning zit je beschut, zodat je zelfs tijdens een zomerse regenbui comfortabel buiten kunt blijven zitten.

De ruime garage met kap biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motor of fietsen en vormt bovendien een praktische verbinding met de veranda.

Sterke punten van deze woning:
* Uitgebouwde hoekwoning op een rustige locatie;
* Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel op de begane grond;
* Royale garage met dubbele deuren en extra toiletruimte;
* Sfeervolle veranda én overkapping;
* Zonnige achtertuin op het zuiden;
* Praktische wasruimte met extra toilet;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
* Basisscholen op loopafstand;
* Binnen circa 5 minuten bij de A1;
* Uitstekende bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

Plan Snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 587.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.851
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johannes Vermeerstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 587.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Vermeerstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 514.000 – 597.000
Woningwaarde
€ 587.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.05%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Floris van Dijckstraat 6
Verkocht feb 2026
Floris van. 6
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod
Dopperstraat 104
Verkocht jun 2026
Dopperstraat 104
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Meerkoet 23
Verkocht nov 2025
Meerkoet 23
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15990
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bunschoten

OZB € 334,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 755,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Johannes Vermeerstraat 12

De WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 12 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Vermeerstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 7.29 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.99 km · Treinstation
  • Amersfoort 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.641
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.09%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg ligt tussen de 514.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Vermeerstraat. Met een vraagprijs van € 587.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Vermeerstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johannes Vermeerstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Vermeerstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Vermeerstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johannes Vermeerstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.