3981 EE Bunnik
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Smalleweg in Bunnik ligt deze unieke woning. Smalleweg 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39% groter dan het gemiddelde.
Smalleweg 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bunnik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bunnik, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smalleweg 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Smalleweg 11 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalleweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Smalleweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smalleweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Herenstraat 113
116 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Dr Brevéest. 69
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Maatschapsl. 2
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Marskramers. 40
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Prins Mauri. 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Deken Heine. 20
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Provinciale. 105
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Lokhorstlaan 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Koningin Ju. 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Rijnzichtla. 25
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bunnik schatten we de waarde van Smalleweg 11 nu tussen € 797.000 en € 927.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smalleweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
