Hoofdstraat 4, Buinerveen
129 m²
965 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Hoog in de markt
Hoofdkade 3-A 9524 PK Buinerveen
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
365.000
Wonen
120 m2
Perceel
496 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buinerveen – Hoofdkade 3a
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Zoekt u naar een combinatie van ruimte, rust en energiezuinig wonen?
Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, vrijstaande schuur en terrasoverkapping, gelegen in een landelijke omgeving, wellicht precies wat u zoekt!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 26 april a.s. van 13.00 uur tot 15.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Deze woning is solide gebouwd, verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en uitstekend onderhouden. Door de aanwezigheid van de tuinkamer is het relatief eenvoudig om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Door de toepassing van kunststof kozijnen, windveren en goten is de woning onderhoudsvriendelijk. De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen maakt het energiezuinig en ook toekomstbestendig wonen.
In de tuin treft u een fraaie terrasoverkapping die deels af te sluiten is middels een glazen schuifwand waardoor het hier een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven is. De woning is gelegen op een perceel van 496m² eigen grond
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fonteintje, toegang tot de geïsoleerde garage, woonkamer voorzien van schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser), tuinkamer (ca. 13,5m²) met openslaande deuren naar de tuin (ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond).
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kastenwand (resp. ca. 19,9m² en 14,3m²), badkamer (ca. 6,9m²) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset, wasruimte met witgoedaansluiting.
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Handig om te weten:
- Bouwjaar ca. 1997 en het woongedeelte is vergroot middels de tuinkamer in 2013;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Onderhoudsarm door de toepassing door kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarmd middels hybride warmtepomp en CV (Intergas, bouwjaar 2018);
- Voorzien van 30 zonnepanelen (opbrengst ca. 6400 kWh per jaar);
- De woning beschikt over een royale aangebouwde garage met voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan en een vrijstaande houten schuur met overkapping (5m x 3m);
- Onder de overkapping met glazen schuifwand aan de achterzijde van de woning is het in het voor- en najaar heerlijk vertoeven;
- Ligging in een rustige landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op ca. 7 minuten afstand rijden.
Omgevingsinfo:
Buinerveen is een gezellig dorp met ca. 425 inwoners (1-1-2020). De woning is nabij de dorpskern gelegen. Een basisschool ligt op korte afstand van het huis evenals de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ca. 7 km verder en is de supermarkt in Nieuw-Buinen op ca. 9 km gelegen, het uitgebreide centrum van Stadskanaal ligt op ca. 11 km. Grotere plaatsen als Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 (auto)minuten te bereiken.
Het veendorp heeft een andere vorm dan de andere nabij gelegen dorpen. Dit komt omdat het dorp niet is ontstaan langs een kanaal. De eerste vervening in het gebied vond plaats vanuit Buinen, waarbij het gebied per weg en niet per kanaal werd ontsloten. Haaks op dit oudste deel van het dorp werd later het kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken. Buinerveen bestaat daardoor uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing.
Het dorp ligt aan de voet van de Hondsrug waar u een prachtig glooiend landschap vindt wat bosrijk is en plaatselijk onderbroken wordt door een heideveld.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.042
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 496 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdkade 3-A in Buinerveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 364.000 -
365.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.042/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdkade 3-A in Buinerveen ligt tussen de 364.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdkade 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdkade 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdkade 3-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdkade 3-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,13 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 8,35 km |
| Supermarkt | 5,97 km |
| Kinderopvang | 6,12 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdkade 3-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdkade 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdkade 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdkade 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus