9528 RL Buinen
Exloërweg 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Exloërweg in Buinen ligt dit unieke en riante appartement. Exloërweg 12 heeft een woonoppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Buinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Exloërweg 12 is gelegen in de leuke buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 251 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Exloërweg 12 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Exloërweg en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Exloërweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Exloërweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 279.000
Zuiderdiep 118
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 470.000
Zuiderdiep 228
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 595.000
Hoofdstraat 59-G
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
De Molenborg 9
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Hoofdstraat 59-E
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 360.000
Achter de B. 6
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Achter de B. 10
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 399.000
Oude Kampweg 1-A
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 449.000
Ds. Van Lun. 2
101 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 269.000
Parklaan 88
103 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 5.31 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.73 km · 16 min. fietsen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 12.85 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 14.3 km · Treinstation
-
Emmen 16.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 378.535
- Waardetrend afgelopen jaar +1.75%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Exloërweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buinen schatten we de waarde van Exloërweg 12 nu tussen € 530.000 en € 621.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Buinen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Exloërweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.