157 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
B

De Leeuwebek 23 6021 LN Budel

157 m²
wonen
285 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.600 /mnd
1981
Bouwjaar
€ 551.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Algemeen:

Royale geschakelde tweekapper met berging en tuin. Deze ruime gezinswoning beschikt o.a. over maar liefst 4 slaapkamers!
Voorzieningen zoals scholen, park, centrum en uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.


Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; riante woonkamer v.v. een schuifpui. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tevens in de woonkamer; halfopen keuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; berging.

1e verdieping
Overloop met trapopagang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, douchecabine, meubel met wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
Voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel; slaapkamer 4.


Buiten:

De voor- en de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een overkapping, kunstgras, vijver en een houten tuinberging met overkapping.


Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR glas;
- Deels v.v. rolluiken en horren;
- Stoffering aanwezig;
- Borg 2 maandhuren;
- Huurtermijn minimaal 1 jaar;
- Huurprijs € 1.600,-- per maand excl. g/w/e/;
- Inkomenseis van toepassing, bruto maandinkomen dient te voldoen aan 3,5x maandhuur;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BUDEL E 1762
  • Oppervlakte 35m2
  • BUDEL E 1567
  • Oppervlakte 250m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Leeuwebek 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 551.000 – 641.000
Woningwaarde
+7.97%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16170
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Cranendonck

OZB € 393,- / jaar
Afvalheffing € 287,- / jaar
Rioolheffing € 206,- / jaar
Totaal per jaar € 886,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ De Leeuwebek 23

De WOZ-waarde van De Leeuwebek 23 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Leeuwebek en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Leeuwebek 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Budel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Maarheeze 7.92 km · Treinstation
  • Heeze 12.55 km · Treinstation
  • Weert 15.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.442
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Leeuwebek 23 in Budel ligt tussen de 551.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 101% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Leeuwebek. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Leeuwebek 23? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor De Leeuwebek 23 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor De Leeuwebek 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus