6024 AN Budel-Dorplein
Eikenlaan 204-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eikenlaan in Budel-Dorplein ligt deze bijzondere woning. Eikenlaan 204-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 564 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eikenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 68% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Budel-Dorplein, dat kan zeker in deze buurt. Eikenlaan 204-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dorplein. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Budel-Dorplein, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 564 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eikenlaan 204-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Cranendonck
De WOZ-waarde van Eikenlaan 204-B is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 14.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 204-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eikenlaan 204-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 108
65 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 219.000
Sint Eloyst. 4
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sint Servaa. 13
83 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Jan Zandvli. 15
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Anjerstraat 40
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Kijkakkers 14
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
De Wiet 51
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Van Sevenbo. 1
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 309.000
Anjerstraat 18
106 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Poelderstra. 21
99 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dorplein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Maarheeze 8.75 km · Treinstation
-
Weert 13 km · Treinstation
-
Heeze 16.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.844
- Waardetrend afgelopen jaar +5.65%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eikenlaan 204-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Budel-Dorplein schatten we de waarde van Eikenlaan 204-B nu tussen € 300.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Budel-Dorplein op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eikenlaan 204-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.