Nieuw
Koel 12 6446 BT Brunssum
€ 415.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
412.000
Wonen
137 m2
Perceel
248 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Brunssum, gelegen in het hart van Zuid-Limburg, biedt een prachtige mix van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Met zijn nabijheid tot de Duitse grens en de uitgestrekte Brunssumerheide, is het een paradijs voor natuurliefhebbers en outdooractiviteiten. De stad zelf verwelkomt bewoners met een scala aan winkels, van boetieks tot grote retailers, en biedt uitstekende scholen in de buurt. Voor wie op zoek is naar een levendige gemeenschap is Brunssum de ideale plek om thuis te noemen.
Welkom in de rustige woonwijk "Emma", waar deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning een oase van comfort en moderniteit biedt. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht, terwijl de gloednieuwe keuken met kookeiland (2023) een centraal punt vormt voor culinaire avonturen. Met een bijkeuken, vier slaapkamers en een splinternieuwe badkamer (2023) is er volop ruimte voor het hele gezin. Een inpandige garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin complementeren het geheel. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming, 15 zonnepanelen (2023) en een laadpaal voor een elektrische auto, waardoor dit huis niet alleen instapklaar is, maar ook nog eens een duurzaam thuis biedt.
Indeling
Betreedt deze woning via de uitnodigende ontvangsthal, compleet met een vernieuwde meterkast uit 2023 en een zeer net toilet met staand closet en fonteintje.
Geniet van de ruime en lichte woonkamer, waar het daglicht vrij spel heeft en de smaakvolle lambrisering de sfeer versterkt. Elektrische rolluiken zorgen voor comfort en privacy.
De grote leefkeuken, volledig gemoderniseerd in 2023, is een ware eyecatcher met zijn kookeiland en ontbijtbar. Voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige "Miele" inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en de vaatwasser, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen.
De bijkeuken, met dezelfde luxe afwerking als de keuken, herbergt de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage, compleet met elektrische kantelpoort, water en elektriciteit.
De hele benedenverdieping is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer met strakke hoge plinten en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ontdek op de eerste verdieping de drie ruime slaapkamers die baden in natuurlijk daglicht. Elke kamer is uitgerust met rolluiken voor een optimale nachtrust. De houtlook laminaatvloer met hoge witte muurplint geeft een warme sfeer aan elke kamer.
Verwen jezelf in de geheel nieuwe badkamer (2023), volledig uitgerust met moderne gemakken zoals een verfrissende douchecabine, ontspannend ligbad en een tweede toilet. Geniet van het comfort van een design radiator en bewonder jezelf in de verwarmde spiegel met verlichting, een oase van luxe en ontspanning na een lange dag.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die je naar een overloop, technische ruimte en vierde slaapkamer leidt. In de technische ruimte is de cv-installatie zorgvuldig geïnstalleerd. Ontdek vervolgens de ruime vierde slaapkamer of kantoorruimte, een veelzijdige ruimte met een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij het Velux dakraam. Geniet van voldoende opbergruimte dankzij de slimme schuifkasten en bewonder de smaakvolle afwerking met een laminaatvloer en witte muurplint. Ervaar het comfort in deze veelzijdige ruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin, bereikbaar vanuit de keuken of bijkeuken, is geheel omheind en biedt een grasveld, verlichting, wateraansluiting, borders met beplanting en een ruim terras, ideaal voor zomerse dagen.
Bijzonderheden
De woning is perfect onderhouden en biedt vele voordelen, waaronder 15 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's, waarmee duurzaamheid en comfort hand in hand gaan.
• LAADPAAL IN DE GARAGE VOOR ELEKTRISCHE AUTO'S
• ZONNEPANELEN VOOR DUURZAME ENERGIE
• VLOERVERWARMING GEHELE BEGANE GROND
• ENERGIELABEL A VOOR LAGE ENERGIEKOSTEN
• GEHEEL VOORZIEN VAN ROLLUIKEN VOOR PRIVACY EN COMFORT
• NIEUWE KEUKEN MET MIELE APPARATUUR, BADKAMER EN METERKAST IN 2023
• INSTAPKLAAR IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.029
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koel 12 in Brunssum
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 392.000 -
412.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.029/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koel 12 in Brunssum ligt tussen de 392.000 en 412.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koel 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koel 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
10-05-2023
Verkocht
03-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koel 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,96 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,66 km |
Snelweg afrit | 1,57 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,75 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.566
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koel 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus