6445 XZ Brunssum
Venweg 112
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Venweg in Brunssum ligt deze prachtige eengezinswoning. Venweg 112 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Venweg. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Venweg 112 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Brunssum-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venweg 112 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brunssum
De WOZ-waarde van Venweg 112 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venweg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Venweg 112.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Venweg 112 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 197.500
Essenstraat 21
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000
Sluiterdstr. 5
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Venweg 73
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000
Venweg 67
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 185.000
Hazenkampst. 54
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Vondelstraat 113
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 189.000
Hazenkampst. 28
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 189.000
Vijverstraat 60
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 150.000
Bexdellestr. 24
81 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000
Heufkestraat 150
81 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brunssum-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Heerlen 5.03 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 5.05 km · Treinstation
-
Heerlen de Kissel 5.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 322.804
- Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Venweg 112?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brunssum schatten we de waarde van Venweg 112 nu tussen € 207.000 en € 240.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Brunssum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Venweg 112 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.