Marebosjesweg 76, Brunssum
100 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 229.000
Laag in de markt
Vondelstraat 4 6445 AK Brunssum
€ 242.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 230.000 -
255.000
Wonen
107 m2
Perceel
251 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk Langenberg te Brunssum bieden wij deze 2 onder 1 kapper aan. Een gewilde locatie om te wonen en een huis dat zeer geschikt is voor starters, doorstarters en 1-oudergezinnen. Maar ook senioren zijn van harte welkom om hier hun thuis van te maken.
Met een totaal woonoppervlak van 107m² en een inhoud van bijna 400m³, valt hier prima te leven. En met het afwerkingsniveau is directe bewoning zeer goed mogelijk.
De beide woonlagen zijn goed onderhouden. Een ruime woonkamer met zicht op de voortuin, de gesloten keuken, waar naar hartenlust kan worden gekookt en wat in de eetkamer wordt opgediend. Kers op de taart is de ruime serre. Deze kan zomer en winter dienst doen als extra leefruimte en maakt een verlenging van de woonkamer.
De 2 slaapkamers op de bovenverdieping en een werkkamer zorgen voor een prettige indeling en de badkamer maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen aan een groenstrook waar de Gemeente Brunssum een speciaal project heeft gestart. Met de bewoners wordt deze groenstrook netjes onderhouden en zo heb je zelf een beetje inspraak in de gezamenlijke ‘voortuin’.
Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken (344 x 224 cm). De rechte ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten w.o. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler en Quarziet werkblad met enkele bak+kraan. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn tot de helft getegeld. Door de keuken komen we in de woonkamer (718 x 347 cm) en eetkamer. De schouwpartij biedt een mooie onderbreking (geen kachel). De vloer is afgewerkt met een hoogwaardig laminaat, terwijl de wanden deels zijn behangen en deels zijn betimmerd.
Aan de achterzijde is de lichte serre met schuifpui naar de tuin. De extra ruimte welke benut kan worden als speelkamer, maar ook kan worden ingericht als wintertuin, terras o.i.d. In ieder geval een fraaie verbinding vanuit de woonkamer naar de achtertuin.
Achter de keuken zijn 2 ruimtes aangebouwd. Hier is de voorste uitgevoerd als verlenging van de keuken. Je kunt ook via deze ruimte de serre in. Helemaal achterin is de feitelijke bijkeuken met wasvoorzieningen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, werkkamer badkamer. De grootste slaapkamer (449 x 346 cm) is aan de achterzijde gesitueerd. Hier direct naast bevindt zich de werkkamer (348 x 246 cm). Aan de voorzijde vinden we de 2e slaapkamer (341 x 283 cm) en de badkamer (193 x 146 cm). Deze is uitgerust met een ruime douche en enkele wastafel met meubel. Tijdloos tegelwerk op vloer en wanden zorgen voor een onderhoudsvrije ruimte.
Kelder:
Onder de woning is een kelder waar het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen een prachtig plekje kunnen vinden.
Tuin:
De zonnige achtertuin is geheel bestraat. In de 2 houten bergingen kunnen fietsen, scooters e.d. worden gestalt, terwijl de andere ruimte biedt aan het tuinmeubilair en -gereedschap.
De voortuin is door de huidige bewoners ook geheel onderhoudsvrij ingericht.
Naast de woning is een oprit met plaats voor 2 auto’s.
OMGEVING:
Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Een supermarkt bevindt zich op 500m. De basisschool Langeberg is in de wijk en speelplaatsjes zijn recht voor de deur. De bus stopt op 150m en brengt je zo naar Brunssum Centrum. Wil je met eigen vervoer, dan is de N300 en/of A76 binnen enkele minuten bereikbaar en ben je zo in Maastricht, Eindhoven, Heerlen, Landgraaf of Aken.
BIJZONDERHEDEN:
• Rustige ligging aan brde groenvoorziening.
• Nette afwerking en prettige indeling.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit.
• Een ruime en zonnige achtertuin met achterom.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1957
Inhoud: 399,9m³
Woonoppervlakte: 107m²
Grondoppervlakte: 251m²
Energielabel: D Geldig tot: 18-04-2034
CV-ketel: Eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 242.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.266
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BRUNSSUM B 3515
- Oppervlakte 251m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vondelstraat 4 in Brunssum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 230.000 -
255.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 242.500
€ 2.266/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vondelstraat 4 in Brunssum ligt tussen de 230.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 242.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vondelstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vondelstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brunssum
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brunssum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vondelstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brunssum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vondelstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,45 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vondelstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vondelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vondelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vondelstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus