6443 BD Brunssum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Taelmanshof in Brunssum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Taelmanshof 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Taelmanshof. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Taelmanshof 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Brunssum-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Taelmanshof 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brunssum
De WOZ-waarde van Taelmanshof 13 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Taelmanshof en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Taelmanshof 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Taelmanshof 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Woendershof 20
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 300.000
Doorvaartst. 29
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 330.000
Kruisbergst. 54
119 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Karel Doorm. 3
139 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Prins Hendr. 82
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parkstraat 33
138 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Dorpstraat 3-A
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Prins Hendr. 173
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parkstraat 30
156 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parkstraat 40
133 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brunssum schatten we de waarde van Taelmanshof 13 nu tussen € 524.000 en € 609.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Taelmanshof 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
