Huispedia
272 m2 wonen
5.430 m2 perceel
9 kamers
E

Titus Brandsmastraat 15

272 m²
5430 m²
9 kamers
E
6441 LD Brunssum
Vraagprijs
€ 749.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 680K – 790K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

59 dagen te koop
Geen van de 3 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen in het buitengebied in Brunssum in een riante carréboerderij met vier stallen, een huisweide, een appartement en een grote loods. Werken aan huis, paardenhobby, dubbele bewoning of B&B. Het kan hier allemaal in dit charmante object uit 1901 op een perceel van 5430 m2.
Het woonhuis telt 5 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een luxe complete badkamer en een gezellige binnenplaats. Kortom een unieke kans op een prachtige woonlocatie aan de rand van bruisend Brunssum.
Souterrain:
De woning heeft een gewelfde kelderruimte die vanuit de keuken toegankelijk is.
Begane grond:
De entree is centraal in het pand aan de voorzijde met links en rechts een woonkamer. De woonkamer heeft een werkende houtkachel en is voorzien van laminaat. De woonkamer rechts is ingericht als werk/hobby kamer, de houtkachel is niet aangesloten en de vloer is betegeld. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de eerste verdieping via de trapopgang. De meterkast is gemoderniseerd.
In het verlengde van de linker woonkamer ligt een bijkeuken met een voormalige badkamer die in gebruik is als wasruimte en het moderne toilet met zwevend closet.
Vanuit deze bijkeuken is de leefkeuken van de woning te bereiken. Hier staat een complete keukenopstelling in twee gedeelten en zorgt een kachel voor een behaaglijk geheel. Ook vanuit de keuken is er een trap richting de eerste verdieping.
Vanuit de hal en vanuit de keuken is de binnenplaats te bereiken met een grote houten toegangspoort. Via de binnenplaats is de houtopslag met voormalige hooizolder erboven toegankelijk.
De andere deur in de keuken leidt naar de fraai aangelegde zijtuin met grote terrasoverkapping en vijver. De toegangspoort en oprit liggen voor de grote garage en ernaast ligt het kippenverblijf.
Boven de garage bevindt zich een separaat appartement met woonkamer voorzien van keukenblok, badkamer, toilet, slaapkamer en een overdekte buitenruimte.
Grenzend aan de binnenplaats is de grote loods met toegang tot de garage en tot de voormalige drie stallen. Via een trap wordt de hobbyruimte bereikt. Het achter terrein geeft toegang tot een groot overdekt terrein voor het stallen van voertuigen en tot de vierde stal. Hiernaast ligt de toegangspoort tot het achter terrein en de huisweides met fraai uitzicht over de achtergelegen velden richting Merkelbeek en de grote moestuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij. Een van de slaapkamers, die momenteel als kleedkamer fungeert, heeft een deur waarachter de trapopgang naar de grote bergzolder zich bevindt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van fraaie lichtgrijze vloerbedekking. Via de overloop is er tevens toegang tot een hal met opstelplaats van de cv ketel. Vanuit deze hal leidt een deur naar de moderne luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. Een tweede deur geeft toegang tot de master bedroom met aangrenzend een grote inloopkast/bergruimte en de trap richting de keuken.
Maatvoeringen:
* woonkamer (4.32x 5.63m) * gewelfde kelder (3.46 x 5.94m)
* werk/hobbykamer (4.21 x 4.87m) * bergzolder (2.20 x 13.80m) vanaf stahoogte 1.50m
* leefkeuken (6.59 x 5.58m) * appartement (8.50 x 4.40m)
* bijkeuken/wasruimte (4.24 x 5.63m) * garage (8.74 x 6.01m)
* badkamer (3.55 x 3.09m) * loods (10.34 x 13.12m)
* slaapkamer 1 (4.33 x 5.82m) * garage in loods (4.50 x 11.80m) in twee delen
* slaapkamer 2 (4.34 x 3.03m) * drie voormalige stallen (4.97 x 10.90m)
* slaapkamer 3 (3.26 x 2.68m) * bovengelegen hobbyruimtes (5.01x 10.90m)
* slaapkamer 4 (3.11 x 3.23m) * vierde stal met opslag (12.88 x 3.60m)
* slaapkamer 5 (4.39 x 3.21m)
Bijzonderheden:
De woonboerderij is voorzien van 31 zonnepanelen in eigendom.
Verwarming middels twee houtkachels en middels de Nefit Hr cv ketel (2010).
De raamkozijnen zijn van hout met HR++, dubbele en enkele beglazing.
Woning is de afgelopen vier jaar of veel fronten vernieuwd en/of gemoderniseerd.
Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning zoals supermarkt en basisschool.
Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar richting Heerlen, Sittard of Maastricht.
Uniek object op een heerlijk ruim perceel met diverse gebruiksmogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
272 m2
Perceeloppervlakte
5430 m2
Inhoud
1000 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
86 m2
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 749.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 680.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Haefland 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Kruisbergst. 15-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 863,-
Rioolheffing · eigenaar € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.107,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Titus Brandsmastraat 15

De WOZ-waarde van Titus Brandsmastraat 15 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 192.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Titus Brandsmastraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Titus Brandsmastraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Brunssum-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Brunssum in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Hoensbroek 6.09 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 6.42 km · Treinstation
  • Heerlen 7.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Titus Brandsmastraat 15 in Brunssum ligt tussen de 680.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 81.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Titus Brandsmastraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Titus Brandsmastraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Titus Brandsmastraat 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 680.000 en € 790.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 749.000 valt daarbinnen.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Nee. Van de 3 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging er geen boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Titus Brandsmastraat 15 al te koop?

8 weken, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 272 m² groot. Het perceel is 5430 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Hoensbroek op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Heerlen Woonboulevard op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Heerlen op 7,3 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Merkelbeekerdal te wonen?

Er wonen ongeveer 100 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.