Kruisbergstraat 15-A 6444 BC Brunssum
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
Gelegen aan de Kruisbergstraat in Brunssum ligt deze karakteristieke en grote villa. Kruisbergstraat 15-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.410 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 277.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kruisbergstraat 15-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Brunssum-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kruisbergstraat 15-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.410 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.000.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisbergstraat 15-A is 1.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 144.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbergstraat en 14.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kruisbergstraat 15-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brunssum-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Heerlen Woonboulevard 5.46 km · Treinstation
-
Hoensbroek 5.86 km · Treinstation
-
Heerlen 5.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 351.961
- Waardetrend afgelopen jaar +8.44%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisbergstraat 15-A in Brunssum ligt tussen de 815.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 120% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbergstraat. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisbergstraat 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.