Onder bod
Zegerijstraat 13 6971 ZN Brummen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 303.000 -
335.000
Wonen
92 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Zegerijstraat met zijn authentieke woningen is een gewilde straat in Brummen. Het centrum om de hoek en op loopafstand sta je op de dijk met prachtig zicht op de IJssel.
De Zegerijstraat is een straat met karakter, vlak om de hoek van het Marktplein en de Zutphensestraat. De supermarkt, winkels, restaurants en terrassen zijn binnen handbereik. Met 5 minuten ben je op het treinstation en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen en de A348 richting Arnhem en de A12. Deventer en Apeldoorn zijn ook goed bereikbaar, een kleine 30 minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
De hal bestaat uit twee delen, waarbij het achterste deel in open verbinding met de woonkamer staat. Dikke eikenhouten balken markeren de plek waar vroeger een muur heeft gestaan en op de plek van de kapstok was vroeger de toegang tot de woonkamer. In de hal en op de trap ligt een klassieke, kleurrijke loper.
Met een lengte van ruim 8.50 meter en een hoog plafond is de woonkamer een verrassend grote leefruimte, met een schouw als centraal punt tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de voorzijde zijn, net als in de hal, de originele bovenramen behouden en de plavuizen vloer is kenmerkend voor de periode waarin de woning is verbouwd.
Bij het eetgedeelte zie je een handige inbouwkast en een doorgang naar de keuken, die goed weergeeft wat de keukentrend in de jaren 60 was. Aan de kant van het raam staat een wandopstelling met een broodplank en het doorgeefluik naar de woonkamer. Aan de andere kant zie je een schouw en een kastenwand. In het verlengde van de keuken is de verwarmde bijkeuken/berging met de toiletruimte, bergzolder en een dubbele toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met toegang tot de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel en een dakkapel.
Zolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder, die een nokhoogte van circa 2.48 meter heeft. Na het plaatsen van een vaste trap, een groot dakraam en isolatie is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.
Exterieur:
Deze woning heeft een diepe voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras. Met een ligging op het westen zit je in de achtertuin tot laat in de zon. Het achterste deel van het perceel is de steeg, met de mogelijkheid om een schutting of een andere erfafscheiding neer te zetten.
De woning vraagt om aandacht maar biedt u als basis sfeer en karakter van weleer. Met een goede aanpak zal u de woning weer een mooie woontoekomst kunnen geven. Gezien de originaliteit van de woning is een grondige aanpak nodig, wat meteen de kans biedt om de renovatie goed aan te pakken en alles aan de huidige wensen aan te passen.
Een waardevolle investering.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming via een verouderde cv-installatie, warm water via een geiser;
- Laatst uitgebouwde verbouwing in de jaren 70;
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra slaapkamer;
- Energielabel G
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.989
- Aangeboden sinds 17 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel G
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zegerijstraat 13 in Brummen
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 303.000 -
335.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.989/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zegerijstraat 13 in Brummen ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 34.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zegerijstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zegerijstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zegerijstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
7
op vraagprijs
36
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zegerijstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zegerijstraat 13.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zegerijstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 8,94 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 5,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 619.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zegerijstraat 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus