In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hof van Decima 2 Brummen is

€ 561.000 - 652.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Hof van Decima 2 6971 EZ Brummen

148m²

210m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 9 maart 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hof van Decima in Brummen ligt deze karakteristieke en grote woning. Hof van Decima 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hof van Decima. Als we naar het perceel kijken is dit 55% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hof van Decima.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hof van Decima 2 is gelegen in de fijne buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hof van Decima 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 561.000 – 652.000
Woningwaarde
+15.58%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16370
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 818,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Hof van Decima 2

De WOZ-waarde van Hof van Decima 2 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Decima en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Decima 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 488.904
  • Woningwaarde jaartrend +5.32%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Brummen 0.79km - Treinstation
Voorst-Empe 7.49km - Treinstation
VSM Dieren 7.59km - Treinstation
Scholen
Expeditie 24/7 0.26km - School
Kindcentrum het P@rk 0.34km - School
Oecumenische Basisschool 0.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hof van Decima 2 6971 EZ Brummen

148m²

210m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hof van Decima 2 in Brummen ligt tussen de 561.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Decima. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hof van Decima 2? Bekijk het complete waarderapport.