Volmolenweg 19, Eerbeek
143 m²
600 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
G.K. van Hogendorpstraat 70 6971 DV Brummen
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
670.000
Wonen
225 m2
Perceel
440 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIMTE, VRIJHEID EN PRIVACY! Een uniek huis, boordevol ruimte en met fantastisch lichtinval. Zo kun je deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met inpandige garage gerust noemen. Met een woonoppervlakte van 225 m2 en een inhoud van maar liefst 924 m3 is dit een perfect huis voor een groot gezin, om vanuit huis te werken en voor een inspirerend atelier. Dankzij de later aangebrachte isolatie, de zonnepanelen, recente HR-ketel en isolerende beglazing heeft deze woning recent energielabel A gekregen.
Deze woning staat op de hoek van de G.K. van Hogendorpstraat en de Zutphensestraat, schuin tegenover Park ’t Goor. Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder het treinstation, de bushalte, bibliotheek en het Marktplein. In het centrum vind je diverse winkels, speciaalzaken en restaurants. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn sportverenigingen, een overdekt zwembad, een kinderdagverblijf en goede basis- en middelbare scholen.
Indeling:
Begane grond:
Tussen het oorspronkelijke woonhuis en de uitbouw is de prachtige entree met een vernieuwd, plat dak. De hal met lichtkoepel is een grote ruimte met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Je ziet her en der nog jaren 70 elementen, die goed passen bij de later aangebrachte elementen.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte met houtkachel bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel en in de uitbouw met grote schuifpui staat een mooie keuken met spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser.
Dan de latere uitbouw, groot van formaat en met legio mogelijkheden. Vanuit de hal loop je naar een gang, met vaste kasten aan de linkerzijde en een werk-/studeerkamer aan de rechterzijde. Wat direct opvalt, is het vele daglicht dat naar binnen valt. Ook is hier een ruime bijkeuken met een buitendeur en de trappen naar de bovenverdieping en het souterrain.
In de gang is een trappetje, die leidt naar een tweede woonkamer. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer van de kinderen en tv-kamer.
Eerste verdieping:
Volg de wenteltrap vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar je als eerste op de ruime overloop komt. Aan deze ruimte met groot zijraam grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. In beide slaapkamers aan de voorzijde is een deur naar het balkon en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De moderne badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een duo wastafel met spiegelkast. Ook hier zorgen twee grote ramen voor veel lichtinval.
Ook de uitbouw heeft een bovenverdieping, te bereiken via een vaste trap. Hier zie je een zeer grote ruimte met dakramen en een hoge nok, die nu als atelier in gebruik is. Welke invulling geef jij aan deze zeer grote ruimte?
Tweede verdieping:
De mooie trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar een tweede overloop is. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de aansluitende slaapkamer is dankzij de dakkapel een stuk groter geworden. Hiermee heeft het oorspronkelijke woonhuis in totaal vier slaapkamers van goed formaat.
Souterrain:
Wat je aan de buitenzijde al hebt gezien, is de ruime garage met berging in het souterrain. Binnenkort wordt er in opdracht van verkoper een nieuwe Hormann Renomatic sectionaaldeur (dubbelwandig geïsoleerd) met draadloze aandrijving geplaatst. Ook is er een aparte loopdeur, voor het geval je te voet of met de fiets naar binnen gaat.
Exterieur:
De zonnige voor- en zijtuin zijn gesitueerd op het zuiden en westen. Hoge hagen en schuttingen zorgen voor privacy, terwijl de bomen ook voor schaduw zorgen. Naast de oprit is een grind naar een poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Ook hier zie je een groot terras en een grote variatie aan beplanting, met bloemen en verschillende groentinten. Zo is niet alleen de woning, maar ook de tuin uniek in Zutphen …
Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en deels vloerisolatie;
- Het platte dak van de hal is in 2014 vernieuwd (inclusief lichtkoepel);
- Meranti kozijnen met isolerende beglazing;
- Kunststof schuifpui met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2022), met voorbereiding voor een warmtepomp;
- 16 full-black zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in december 2021;
- Meterkast met 3 fasen aansluiting (2021);
- De keerwanden en schutting in de achtertuin zijn geplaatst in 2022;
- De bestaande garagepoort wordt door verkoper vervangen door een Hormann Renomatic sectionaaldeur (dubbelwandig geïsoleerd) met draadloze aandrijving;
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.222
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 924 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van G.K. van Hogendorpstraat 70 in Brummen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 601.000 -
670.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.222/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van G.K. van Hogendorpstraat 70 in Brummen ligt tussen de 601.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van G.K. van Hogendorpstraat 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Meenga. 2
Brummen
77%
170 m²
-55 m²
545 m²
+105 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of G.K. van Hogendorpstraat 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Prijs verlaagd
€ 500.000
Door makelaar
04-05-2024
Te koop
03-04-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brummen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van G.K. van Hogendorpstraat 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van G.K. van Hogendorpstraat 70 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 9,01 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van G.K. van Hogendorpstraat 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor G.K. van Hogendorpstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor G.K. van Hogendorpstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor G.K. van Hogendorpstraat 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus