Smeestraat 1 6961 DG Eerbeek

Vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden op een prachtige locatie in Eerbeek.

Aan een van de mooiste straten van Eerbeek staat deze karakteristieke, vrijstaande witte woning op een royaal hoekperceel van 747 m². Met circa 228 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere woon- en werkruimtes en een inpandige garage biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

De woning combineert een karakteristieke uitstraling met een veelzijdige indeling. De lichte ruimtes en grote raampartijen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Ook de ligging is aantrekkelijk: in een groene, rustige omgeving, met zowel de dorpskern als het bos op slechts enkele minuten lopen. Met een slaapkamer en een afzonderlijke badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast maken de verschillende woon- en werkruimtes het huis aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren.

Begane grond

Via de ruime hal met trapopgang en toilet bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de sfeervolle open haard, die zorgt voor extra gezelligheid. Via de schuifpui loop je direct het terras op en de tuin in.

Vanuit de hal is ook de tweede zitkamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een hoog plafond tot in de nok, grote raampartijen en een buitendeur naar een van de terrassen. De kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als extra zitkamer, bibliotheek, kantoor of hobbyruimte.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt eveneens over een schuifpui naar de tuin.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een aparte werkkamer, een slaapkamer en een afzonderlijke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze indeling maakt de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer kan desgewenst ook worden ingericht als praktijkruimte.

Een multifunctionele ruimte met wasmachineaansluiting, die bijvoorbeeld als bijkeuken of speelkamer kan dienen, en de inpandige garage completeren de begane grond.

Dankzij de slaapkamer, de afzonderlijke badkamer en de overige ruimtes op de begane grond biedt de woning ook mogelijkheden voor mantelzorg.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met veel bergruimte, vier slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Twee van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte

De woning staat op een royaal hoekperceel van 747 m² en is rondom omgeven door een verzorgde tuin met gazon, hortensia's, meerdere taxussen en diverse sierbeplanting.

Direct aan de woonkamer ligt een terras en aan de zijkant bevindt zich een besloten binnenplaats met sierbestrating. Door de verschillende plekken rondom het huis kun je op diverse momenten van de dag kiezen voor een zonnige plek of juist een plek in de schaduw.

De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de inpandige garage.

Ligging

De woning ligt aan de Smeestraat, een van de meest gewilde straten van Eerbeek. De straat kenmerkt zich door statige vrijstaande woningen, monumentale bomen en een beek langs de straat.

De woning ligt op een groene, rustige plek, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Eerbeek. Ook wandel je vanuit dit deel van Eerbeek binnen enkele minuten het bos in. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en hardlopen. Daarnaast is er in de omgeving een losloopgebied voor honden.

Eerbeek ligt aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte natuur van de Veluwe en Nationaal Park Veluwezoom op korte rijafstand.

Ook de bereikbaarheid is goed. Zutphen en Apeldoorn liggen op circa 20 minuten rijden en Arnhem en Deventer zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. De A50 ligt op circa 8 kilometer afstand. De treinstations van Dieren en Brummen zijn in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar.

Duurzaamheid en installaties

De woning beschikt over 12 zonnepanelen die in eigendom zijn. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Quinta Ace 45 cv-ketel uit 2024. De ketel is Hybrid Ready en kan worden gecombineerd met een hybride warmtepomp.

De woning heeft energielabel C.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte circa 228 m²
• Perceeloppervlakte 747 m²
• Gelegen op een hoekperceel
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers, 3 toiletten
• Slaapkamer en afzonderlijke badkamer met douche op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers wonen
• Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid om een slaapkamer als praktijkruimte te gebruiken
• Inpandige garage
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Verzorgde tuin rondom de woning met zowel zonnige als beschutte plekken
• Besloten binnenplaats met sierbestrating
• 12 zonnepanelen, in eigendom
• Remeha Quinta Ace 45 cv-ketel (label A), Hybrid Ready
• Energielabel C
• Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Eerbeek, op loopafstand van het centrum en op korte afstand van bos en Veluwse natuur

Kortom: een multifunctionele vrijstaande woning met 228 m² woonoppervlakte op een perceel van 747 m², op een groene en gewilde plek in Eerbeek.

Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Toon meer Toon minder