Wijkstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer, eetkamer en keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en vormen samen een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de eetkamer is er een mooie verbinding met de achtertuin. De moderne keuken vormt met het kookeiland een centraal onderdeel van de woning.
Een groot pluspunt is het comfort op de begane grond. De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, beschikt over vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning onder meer over airconditioning en een sfeervolle houthaard.
Via de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang en de leefruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en gang met toegang tot buiten en tot de inpandige, geïsoleerde garage. Deze royale garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Doordat de ruimte geïsoleerd én verwarmd is, is deze bovendien breder inzetbaar dan een traditionele garage.
Eerste verdieping
Op de verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon. Centraal op de verdieping ligt de overloop met separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van onder andere een ligbad, douche en wastafelmeubel.
De praktische bergruimten onder de schuine dakvlakken zorgen daarbij voor veel extra opbergmogelijkheden.
Tuin en tuinkamer
Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de garage.
Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aansluitend een royale tuinkamer. Met de glazen wanden vormt dit een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het tuinseizoen aanzienlijk te verlengen. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en overige spullen.
Comfort en verduurzaming
Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo is de vloer in 2023 aanvullend geïsoleerd met circa 8 cm HR IsoSpray HFO en is de woning grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing.
In 2023 zijn bovendien 15 zonnepanelen van ieder 420 Wp geplaatst. Ook is de meterkast voorbereid op een laadpaal en ligt de benodigde bekabeling al naar buiten.
Kortom: een verrassend ruime, uitstekend verzorgde vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale leefruimte, inpandige garage, vloerverwarming, 15 zonnepanelen én een heerlijke tuin met geïsoleerde berging en tuinkamer.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
17-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Broekdijk 16-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Meester Hol. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Meester van. 34 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wijkstraat 13 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijkstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wijkstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 7.16 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 2.85 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Hardenberg 5.87 km · Treinstation
- Gramsbergen 9.05 km · Treinstation
- Mariënberg 9.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wijkstraat 13 in Bruchterveld ligt tussen de 429.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijkstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijkstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.