Broekdijk 16-B 7695 TD Bruchterveld
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijne woning met ruime garage aan de Broekdijk 16B in Bruchterveld!
Ben je op zoek naar een praktische gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en handige extra’s? Dan mag je deze kans niet laten liggen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een ruime garage, een verzorgde tuin en energielabel C. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein, en met de mogelijkheid om vanuit huis te werken is het een huis dat helemaal met je meegroeit. Ideaal gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning het comfort en de sfeer die jonge gezinnen belangrijk vinden.
Highlights van de woning
- Energielabel C, Een energiezuinige woning die ook nog eens vriendelijk is voor de maandelijkse lasten.
- Ruime garage, Meer dan genoeg ruimte voor je auto, fietsen of gewoon een handige opslagplek.
- Drie slaapkamers, Perfect voor een groeiend gezin of voor iedereen die thuis extra ruimte nodig heeft.
- Verzorgde tuin, Netjes aangelegd, goed onderhouden en heerlijk rustig, met fijne zitplekken.
- Parkeren op eigen terrein, Nooit meer zoeken naar een plekje; je auto staat altijd voor de deur.
Volledige beschrijving van de woning
Bij aankomst valt meteen op hoe praktisch en uitnodigend deze woning is. De auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit. Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven, bijkeuken, en de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen waardoor er overdag veel daglicht naar binnen valt. Je kunt hier een gezellige zithoek creëren, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de dichte keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en perfect uitgerust om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Dit is een hele handige extra ruimte die, dankzij een aparte buitendeur, ideaal kan worden ingericht als bijvoorbeeld een werkruimte, kleine praktijk aan huis of gewoon als extra opslag.
De bijkeuken grenst direct aan de ruime garage. Hier kun je niet alleen je spullen kwijt, maar bijvoorbeeld ook een werkbank plaatsen. Deze garage biedt tal van mogelijkheden: van handige opslag tot hobbyplek of gewoon plek voor de auto.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim opgezet en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Ideaal voor de drukke ochtenden als iedereen zich klaarmaakt voor school of werk! Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Tuin
En dan de tuin: een heerlijke buitenruimte die het rustpunt van de woning vormt. De tuin is keurig aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Direct aan de woning is een overkapping gemaakt, waar je ook op minder mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. Helemaal achterin de tuin vind je nog een tweede overkapping: een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist een afsluitend drankje na een lange dag. Dankzij de noord-oost ligging heb je de perfecte balans tussen zon en schaduw.
Omgeving
Deze woning staat in een rustige en groene buurt. Basisscholen, speeltuinen en winkels liggen allemaal dichtbij, waardoor het huis ideaal is voor jonge gezinnen. Of je nu met kleine kinderen komt die graag buiten spelen, of tieners hebt die op zoek zijn naar een eigen plek in huis, deze woning biedt genoeg ruimte voor iedereen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 553 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 84m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Broekdijk 16-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Broekdijk 16-B zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Broekdijk 16-B is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekdijk en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Broekdijk 16-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bruchterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.03 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 4.76 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Hardenberg 5.76 km · Treinstation
-
Gramsbergen 8.83 km · Treinstation
-
Mariënberg 9.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.330
- Waardetrend afgelopen jaar +4%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Broekdijk 16-B in Bruchterveld ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Broekdijk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekdijk 16-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.