Korte Groenestraat 4 5314 AH Bruchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kom eens kijken naar deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat die even verderop dood loopt.
Het woonhuis, gebouwd in 1962, is aan de achterkant op de begane grond uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan in combinatie met een praktische bijkeuken. Ondanks dat het huis qua voorzieningen en afwerking gedateerd is, is het altijd keurig onderhouden. Het is met vier slaapkamers bij uitstek een onderkomen voor een gezin met kinderen. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je "thuis" van deze stek! Interessante punten zijn de aantrekkelijke ligging, de ruime woonkamer, de praktische indeling, de diepe achtertuin en de fijne garage. Kortom: de woning biedt veel potentie om deze naar eigen smaak te moderniseren. Mis deze kans niet!
Begane grond:
entree met meterkast, trapopgang met vaste kastruimte, moderne toiletruimte, gezellige woonkamer (37 m2) met gemetselde schouw en bijbehorend plateau, voorzien van een inbouwhaard, een deur naar de achtertuin en een balkenplafond, dichte keuken met keukenunit voorzien van eikenhouten frontjes, voorzien van een afzuigkap, de bijkeuken vormt de ingang achterom en heeft een een wasbak alsmede een aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping:
overloop, compacte badkamer met inloopdouche en wastafel alsmede in totaal drie slaapkamers. Via de grote slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw.
Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder en een mooie vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimten.
Tuin:
de voortuin is ommuurd met basaltstenen en is aangelegd met een coniferenhaagje en vaste planten en struiken. De diepe achtertuin is evenzo onderhoudsvriendelijk, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen en ravotten. Deze is aangelegd met gewassen grindtegels, sierbestrating, borders met flinke bomen en struiken. Verder is de tuin begrenst door houten schuttingen voor extra privacy. Via het zonneterras kom je in de berging, waar de c.v.-combiketel staat en ga je naar de praktische garage. Gezamenlijke oprit met de buren deze biedt toegang tot de garage.
Omgeving:
het landelijk gelegen Bruchem (1900 inwoners) beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je binnen vijf minuten naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen. Daar is ook de oprit naar de A2 en het NS-station waardoor steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 385 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 98m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korte Groenestraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korte Groenestraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Korte Groenestraat 4 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Groenestraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Groenestraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kerkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Zaltbommel 3.41 km · Treinstation
-
Geldermalsen 10.98 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 12.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.335
- Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korte Groenestraat 4 in Bruchem ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korte Groenestraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Groenestraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.