In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 6 Bruchem is

€ 1.804.000 - 2.096.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Dorpsstraat 6 5314 AE Bruchem

519m²

4.525m²

14

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 november 2023

Vraagprijs

€ 1.185.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpsstraat in Bruchem ligt deze karakteristieke en grote villa. Dorpsstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 519 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.525 m2. De woning is gebouwd in 1842 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 168.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 233.2% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Bruchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bruchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 519 m2
  • Perceeloppervlakte 4525 m2
  • Inhoud 2467 m3
Indeling
  • Aantal kamers 14 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 4 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.525 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.804.000 – 2.096.000
Woningwaarde
+6.91%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43250
Hypotheeksom € 1950000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 1173,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 1755,-
Geschatte belasting € 146 /mnd
WOZ Dorpsstraat 6

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 6 is 1.216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.538
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 3.56km - Treinstation
Geldermalsen 11.2km - Treinstation
's-Hertogenbosch 12.38km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool 0.19km - School
De Spelwert 2.02km - School
Christelijke Basisschool De Leiboom 2.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Dorpsstraat 6 5314 AE Bruchem

519m²

4.525m²

14

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Bruchem ligt tussen de 1.804.000 en 2.096.000 euro. Deze waarde is 218.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.