5314 AE Bruchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Bruchem ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Dorpsstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.222 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Bruchem, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bruchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 12 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 23
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Vreedstraat 13
189 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Bomela 9
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Nieuwstraat 6
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Beemstraat 46
196 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 12
244 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.475.000
Mussenlaan 2
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Toepadweg 33
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Pieckstraat 2
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Molenstraat 15
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bruchem schatten we de waarde van Dorpsstraat 12 nu tussen € 1.061.000 en € 1.233.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
