8512 AC Broek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de It Noard in Broek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. It Noard 75 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.782 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Broek, dan is dit de buurt die je zoekt. It Noard 75 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Broek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Broek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Noard 75 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van It Noard 75 is 1.080.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Noard en 89.7% hoger dan de realistische woningwaarde van It Noard 75. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Noard 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Harddravers. 89
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Otterweg 45
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Haulstersin. 2
161 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Keamerlânsw. 2
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 510.000
Streek 75
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Scheen 97
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.500
Doumastate 11
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 465.000
Wâldwei 12
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
It String 61
174 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Herenweg 91
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Broek schatten we de waarde van It Noard 75 nu tussen € 527.000 en € 612.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Noard 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
