Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Schoener 26 1721 GR Broek op Langedijk
€ 399.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
419.000
Wonen
133 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plek! Met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstroom en vaarwater zal het uitzicht u hier nooit vervelen! De woning is de ideale gezinswoning met de centrale ligging ten opzichte van overdekt winkelcentrum, scholen en uitvalswegen! Echt een top plek! De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor een riante keuken en woonkamer is ontstaan. Daarnaast heeft u maar liefst 4 slaapkamers en een keurig afwerkingsniveau! Erg prettig is de mooie keuken en badkamer zodat u niet meteen veel kosten heeft aan noodzakelijke aanpassingen van uw nieuwe woning. Echt een schot in de roos voor velen, een jaloersmakende plek om te wonen, zeker in het voorjaar en zomer! Komt u kijken bij misschien wel uw nieuwe thuis? Bel ons kantoor voor een afspraak, wij staan voor u klaar om deze leuke woning aan u te laten zien!
De woning grenst aan de voorzijde aan vaarwater waar ’s winters geschaatst kan worden en waar je een bootje kan aanleggen om te genieten van de prima vaarmogelijkheden. Je woont vlakbij winkelcentrum "Broekerveiling", een basisschool, voortgezet onderwijs (Jan Arentz) en de bushaltes aan de Voorburggracht (vijf minuten lopen) hebben een rechtstreekse verbinding met de treinstations van Alkmaar en Heerhugowaard.
Indeling begane grond: via de onderhoudsarme voortuin kom je in de hal van de woning met de meterkast en plek voor een kapstok. De deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de woonkamer. Klaar voor de grote verrassing? Als je een woonkamer zoekt met sfeer, mooi uitzicht en die ook nog eens goed is onderhouden dan ben je hier aan het juiste adres. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heb je veel lichtinval en in de woonkamer is voldoende plek voor een lange eettafel. Onder de trap is een praktische berging en er is een deur naar een portaal die toegang biedt tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De mooie vloerafwerking, de koof met inbouwverlichting; alles past bij elkaar en zorgt voor het perfecte plaatje.
De keuken is een droom; de juiste industriële look, oergezellig en voorzien van alle denkbare apparatuur die koken tot een feestje maakt; een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap en een grillplaat, een vaatwasser, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, een combioven en oven. De wanden bestaan uit natuursteen geprofileerde strips en twee grote lichtkoepels zorgen voor een weldaad aan licht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en je hebt de mogelijkheid om met een barkruk gezellig aan het kookeiland te zitten. Achter de keuken is de aangebouwde, geïsoleerde berging/bijkeuken van ruim 7 meter diep; ideaal als provisie-/bergruimte, hobbyruimte en voor je fiets(en).
Eerste verdieping: de oorspronkelijke indeling met de overloop, drie slaapkamers en een badkamer is gewijzigd; nu zijn er de overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is aan de voorzijde en meer dan vijf meter breed; door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en een prima kinder- of werkkamer. De afwerking van de slaapkamers is top; een mooie laminaatvloer met hoge plint en de lichte wandafwerking geven de slaapkamers een moderne uitstraling. De badkamer is een en al luxe; de ruimte is verdeeld in een ruime douchecabine, een toilet en een brede wastafel met een grote spiegel en volop bergruimte. De in strokenpatroon gelegde antracietkleurige vloer, de grote wandtegels in een lichte kleur en het hoge raam in de achtergevel maken de badkamer helemaal af.
Tweede verdieping: op zoek naar meer slaapkamers of een mooie werkkamer met uitzicht? De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een overloop en twee slaapkamers; beiden met bergruimte in de schuinte van het dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde heeft een speels schuin dakvlak en een dakraam. Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is, net als de eerste verdieping, uitstekend afgewerkt met soortgelijke materialen. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken voor nog meer bergruimte.
Via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De voortuin (zuid) vergt eveneens weinig onderhoud. Aan de straatzijde zorgt een laag hek voor de erfafscheiding, is de voortuin netjes betegeld en heeft een terras op het zuiden.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
- Superlocatie aan doorgaand vaarwater (voorzijde);
- Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren;
- Verwarming via een cv-ketel (Remeha bouwjaar: 2015);
- Moderne meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.004
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoener 26 in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
419.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.004/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoener 26 in Broek op Langedijk ligt tussen de 392.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoener 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 177
Broek op Langedijk
74%
145 m²
+12 m²
151 m²
+16 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
sep 2023
Troostesgro. 17
Zuid-Scharwoude
76%
110 m²
-23 m²
129 m²
-6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoener 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2018
Verkocht
18-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoener 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,58 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 4,97 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoener 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoener 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoener 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoener 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus