Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Dijk 13-A 1721 AA Broek op Langedijk
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
599.000
Wonen
132 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning, aan het water gelegen, biedt maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en royale leefkeuken. Strijk neer rondom de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, of breng de dag door in de zonnige achtertuin (westen) of op het water. De eigen steiger en de groene omgeving maken dit tot een heerlijk thuis. Tevens tref je op eigen terrein veel ruimte aan voor, het parkeren van, meerdere auto’s.
De rustige en groene woonwijk is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten sta je in het dorpscentrum van Broek op Langedijk, de gezellige binnenstad van Alkmaar of Heerhugowaard.
Ga er op uit en bezoek het winkelcentrum ‘Broekerveiling’, neem een kijkje aan de haven of neem plaats, op één van de, door water omgeven, terrassen. Ook het drijvend veilinghuis ‘museum Broeker veiling’ is per boot te bezoeken.
Indeling:
Begane grond:
hal/entree met toegang tot de riante leefkeuken, de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de keuken kijk je uit op de eigen steiger en de waterpartij. De dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin, die heerlijk op het westen is gelegen. Hier tref je voldoende ruimte, voor het plaatsen van een gezellige tuintafel en loungehoek. De steiger beslaat de gehele breedte van de achtertuin en biedt de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. In de vrijstaande berging kun je eventueel SUP-borden en andere tuinspullen opbergen.
Via de hal bereik je de 1e slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Deze slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een prettige inloopkast. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met bijbehorende wandmeubels. Via de trap in de hal van de woning, kom je in de slaapkamer. Deze goed bemeten slaapkamer kan in gebruik worden genomen als kantoor of bijvoorbeeld als fijne ‘tienerkamer’. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer, die voorzien is van een stijlvolle houthaard. De woonkamer beschikt over een goed bemeten zithoek en veel lichtinval. Tevens tref je er ruimte voor het creëren van een fijne werkplek of speelhoek.
Eerste verdieping:
Via de karakteristieke wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2-slaapkamers en een werkkamer. De riante dakopbouw maakt deze gehele verdieping ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over het water en het groen. In de slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit over de gezellige wijk. Beide slaapkamers beschikken over extra opbergruimte in de knieschotten, wat het geheel zeer praktisch maakt. Vanuit de overloop bereik je de werkkamer/kinderkamer, of inloopkast.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning direct grenzend aan water;
- Centrale locatie in rustige en groene straat;
- Eigen steiger en parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Woning v.v. dubbele beglazing;
- Vloer en spouw volledig geïsoleerd;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Zeer ruime leefkeuken;
- Vernieuwde badkamer v.v. riante inloopdouche;
- 4 slaapkamers en een werkkamer;
- Energielabel C.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 599.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LANGEDIJK B 1171
- Oppervlakte 237m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijk 13-A in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 542.000 -
599.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.720/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijk 13-A in Broek op Langedijk ligt tussen de 542.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijk 13-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Papenhorn 3
Broek op Langedijk
87%
170 m²
+38 m²
300 m²
+63 m²
vrijstaande woning
€ 269.500
jan 2024
Dorpsstraat 53
Broek op Langedijk
76%
140 m²
+8 m²
400 m²
+163 m²
vrijstaande woning
€ 529.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijk 13-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Verkocht
25-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijk 13-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 1,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 633.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijk 13-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijk 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijk 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijk 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus