1151 CS Broek in Waterland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hellingweg in Broek in Waterland ligt deze bijzondere en ruime villa. Hellingweg 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.013 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Landelijk wonen in Broek in Waterland, dat kan zeker in deze buurt. Hellingweg 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Broek in Waterland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hellingweg 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Hellingweg 19 is 942.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellingweg en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingweg 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hellingweg 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.011
Hellingweg 17
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.175.000
Broekermeer. 19
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.485.000
Wagengouw 10
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.875.000
Molengouw 64
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Laan 14
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 950.000
Oosteinde 13
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.400.000
Leeteinde 10
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.500.000
Broekermeer. 23-A
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wagengouw 8
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.450.000
Keerngouw 5
206 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Broek in Waterland schatten we de waarde van Hellingweg 19 nu tussen € 1.273.000 en € 1.480.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hellingweg 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
