1151 AE Broek in Waterland
Havenrak 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Havenrak in Broek in Waterland ligt dit bijzondere en ruime appartement. Havenrak 13 heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Broek in Waterland, dat kan zeker in deze buurt. Havenrak 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Broek in Waterland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 793.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1650
- Woonoppervlakte 115 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenrak 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Havenrak 13 is 1.778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenrak en 141% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenrak 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Havenrak 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 450.000
Nieuwland 51
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 450.000
Nieuwland 41
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 400.000
Nieuwland 39
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 399.000
Graaf Wille. 28-B
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Marijkestra. 2
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 600.000
De Werf 42
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Hermanus Re. 84-A
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 650.000
Hermanus Re. 86
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 448.000
Noordeinde 40-B
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Pierebaan 59
78 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Broek in Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.83 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Purmerend 8.86 km · Treinstation
-
Purmerend Overwhere 8.98 km · Treinstation
-
Purmerend Weidevenne 9.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 692.412
- Waardetrend afgelopen jaar -0.64%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Havenrak 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Broek in Waterland schatten we de waarde van Havenrak 13 nu tussen € 683.000 en € 793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Broek in Waterland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Havenrak 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.