Straatweg 22, Breukelen
143 m²
110 m² perceel
5 kamers
€ 865.000
Redelijke vraagprijs
Keizerskroon 25 3621 RS Breukelen
€ 845.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 856.000 -
946.000
Wonen
138 m2
Perceel
273 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij willen u graag deze geschakelde villa aan de Keizerskroon 25 te Breukelen laten zien. De fraaie tuin ligt op het Zuidwesten. Op de vlonder grenzend aan sloot is een buitenkeuken met gasbarbecue aanwezig.
De woning ligt in een rustige en groene buurt.
Voorzieningen, ligging en bereikbaarheid
Breukelen heeft veel voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.
Dankzij de centrale ligging van Breukelen nabij de A2, zijn Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten aan te rijden. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen. Op een paar honderd meter afstand van de woning bevindt zich het trein- en busstation en bent u in 15-30 minuten al op het centraal station van Utrecht of Amsterdam.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand (2 minuten) en het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte met inbouw garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.
Inpandige, betegelde garage met kasten en elektrische roldeur.
De lichte, gestucte woonkamer/tuinkamer met getrommelde eiken houten vloer en schuifpui liggen aan de achterzijde van de woning. Open-haard met schouw.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer (Bosch), vaatwasmachine (Bosch), keramische kookplaat en oven (Etna) en afzuigkap.
1e verdieping
Vaste trap naar de overloop welke toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Verder is er een ruime badkamer en een cv ruimte met wasmachine en droger aansluiting. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I is een zeer ruime kamer (22 m2) met inbouwkasten.
Slaapkamer II en III (elk 10,4 m2 ) liggen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn ook beiden voorzien van bergruimte.
De nieuwe badkamer (2021) heeft een wastafel met een dubbele wasbak,
inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad met handdouche, hangend toilet en vloerverwarming.
2e verdieping
Vlizo trap naar vliering met nieuw dakraam en veel bergruimte.
Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- De badkamer is vernieuwd in 2021
De woonkamer is voorzien van een dubbel gerookte massief eikenhouten
vloer
- Glasvezel aanwezig
- In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
- Paneeldeuren met fraai beslag
- Ventilatiesysteem aanwezig
- CV combiketel Vaillant (2018)
- Zonwering (Markiezen) aanwezig
- Gehele dak vernieuwd in 2021
- 10 zonnepanelen (april 2023) op dak geplaatst
- laadpaal aan huis
Wij wonen al ons hele leven in Breukelen, vinden het een geweldig dorp en genieten nog steeds van onze heerlijke woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.123
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizerskroon 25 in Breukelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 856.000 -
946.000
+9.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 6.123/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizerskroon 25 in Breukelen ligt tussen de 856.000 en 946.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizerskroon 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizerskroon 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 845.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizerskroon 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 724.212
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizerskroon 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizerskroon 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizerskroon 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus