Schuitvlotstraat 6, Groede
117 m²
550 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuwesluisweg 1-A1022 4511 RG Breskens
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
451.000
Wonen
72 m2
Perceel
439 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De omgeving leent zich voor heerlijke fiets- en wandeltochten door de duinen en de polders. Huur fietsen op het park en maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse natuur. Ervaar de hoogtepunten van het dorp met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca en geniet van de omgeving.
In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kan observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.
Wanneer we de woning binnen komen, staan we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, een toilet, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning waardoor je voor een aangename temperatuur in de ruimte kan zorgen. Wanneer we naar de woonkamer gaan valt de grote schuifpui op die toegang biedt tot het terras. Hierdoor valt veel licht naar binnen. Hier heb je mooi zicht over de waterpartij. De keuken in rechte opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is, net als beneden, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De slaapkamers bieden voldoende kastruimte en beschikken tevens over airconditioning. Een tweede separaat toilet complementeert het geheel.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 439 m2 en heeft een mooi uitzicht over de waterpartij waar tevens de mogelijkheid is om een aanlegsteiger te maken. Je hebt hier prachtig vrij uitzicht en tevens veel privacy. De woning is volledig omheind waardoor het ook veilig is voor kinderen en/ of huisdieren. Parkeergelegenheid is voorzien op eigen terrein. Er zal nog een laadpaal geïnstalleerd worden op de parkeerplaats.
- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 400m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 400m)
- Ligging aan het water
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels hr combiketel
- Energielabel B; werd opgemaakt vooraleer installatie airco, zonnepanelen en laadpaal
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten
- Westelijke oriëntatie terras
- Airconditioning (4 units) en 6 zonnepanelen
- Kinderpakket aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.347
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 439 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EL 1492
- Oppervlakte 439m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A1022 in Breskens
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 408.000 -
451.000
+17.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.347/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A1022 in Breskens ligt tussen de 408.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwesluisweg 1-A1022.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A1022 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A1022 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwesluisweg 1-A1022 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,07 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 9,07 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 2,63 km |
| Basisonderwijs | 2,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwesluisweg 1-A1022.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A1022 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwesluisweg 1-A1022 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwesluisweg 1-A1022 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus