Huispedia
102 m2 wonen
171 m2 perceel
4 kamers
D

J.F. de Millianostraat 71

102 m²
171 m²
4 kamers
D
4511 HK Breskens
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.637/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een betaalbare en instapklare starterswoning in Breskens wordt veel gezocht, maar zelden gevonden. Wij zijn Ready om je zoektocht tot een einde te brengen met deze perfecte luxe tussenwoning in de J.F. de Millianostraat. In 2020 is de woning gerenoveerd. Van elektra tot isolatie en van een volledig uitgeruste luxe keuken tot modern sanitair. Vrijwel alles is hier nieuw en van uitstekende kwaliteit. En om het af te maken heeft het ook nog een erg diepe tuin op het heerlijke Zuiden! Zorg dat je Ready bent om deze woning te bekijken.
De woning is gelegen op loopafstand van de supermarkt en het centrum. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland.
In dit deel van de Millianostraat is er geen verkeer voor de deur, ideaal voor de kinderen! Middels het pad wordt de voordeur van de woning gevonden. Middels de fraaie kunststof deur wordt de gang van de woning betreden. Deze gang biedt plaats voor de meterkast (2020) en toegang tot het toilet (2020). Tevens wordt de ruimte in de aanbouw aan de voorkant betreden. Dit is een ideale ruimte voor de witgoedvoorzieningen, maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor, salon of zelfs als extra slaapkamer! Tevens biedt de gang nog toegang tot de verdieping middels de trap en de woonkamer. We gaan eerst verder naar de woonkamer om hier aangenaam verrast te worden door de ruimte. De woonkamer is volledig op de achterzijde georiënteerd met grote raampartijen, waardoor je hier dus die aangename ruimte hebt en een connectie hebt met je achtertuin. Alle plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van deze ruimte is de keuken (2019) te vinden. Deze is uitermate uitgebreid ingericht met een fijne klimaatkast (wijnen), een echte Bertazonni oven, 5 gaspitten met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tenslotte is er nog een bergkast voorzien met de CV-ketel (2019). De begane grond wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming.
De eerste verdieping wordt betreden middels de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een inbouwkast voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Aan de achterzijde treffen we de andere twee slaapkamers. Beide leuke kinderkamers met genoeg ruimte voor een éénpersoonsbed, kledingkast en een bureau. Tenslotte treffen we nog de badkamer, welke centraal op de verdieping te vinden is. Deze is in 2020 vernieuwd én vergroot, waardoor het voorzien is van een toilet, wastafel en een inloopdouche.
De achtertuin is ook opgeknapt en heeft een perfecte ligging op het Zuiden. Wanneer je vanuit de woonkamer naar buiten stapt loop je eerst de heerlijke serre binnen. Hier kan je ideaal een extra loungeruimte van maken. De achtertuin is maar liefst ca. 17 meter diep en tevens achterom bereikbaar. De schutting is in 2021 nog vernieuwd en het contact met de buren is uitstekend.
- Muren geïsoleerd (2020)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2016).
- Meterkast en elektra vernieuwd (2020).
- Keuken is luxe en zeer uitgebreid (2019).
- Badkamer is luxe en vergroot, inclusief toilet (2020).
- CV-ketel uit 2019.
- Serre aangebouwd in 2020.
- Nieuwe (plak-)PVC-vloer beneden, laminaatvloer boven en nieuwe binnendeuren.
- Vloerverwarming boven en beneden (behalve deel voorzijde).
- Tuin opgeknapt met een schutting uit 2021.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken.
- De aanbouw aan de voorzijde is bij de woonruimte betrokken als bijkeuken of kantoor/salon aan huis.
- Ruime woning van 102 m².
- Heerlijke diepe tuin (ca. 17 meter) op het Zuiden.
- Het energielabel D is nog van voor de energiebesparende maatregelen.
Ben je Ready voor deze instapklare starterswoning in Breskens? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging.
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 311.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
339 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 3256
Oppervlakte
171 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 269.000
  2. 30-07-2026 · Ready Vastgoed
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-04-2026 · Ready Vastgoed
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 278.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • J.F. de Mil. 37 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 288.000
    Winnend bod
  • J.F. de Mil. 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.F. de Millianostraat 71

De WOZ-waarde van J.F. de Millianostraat 71 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.F. de Millianostraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van J.F. de Millianostraat 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.88 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Vlissingen 7.7 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.51 km · Treinstation
  • Middelburg 13.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens ligt tussen de 278.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de J.F. de Millianostraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.F. de Millianostraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.