Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
A

Ceresplein 41

58 m²
3 kamers
A
1764 HD Breezand
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 304K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit moderne driekamerappartement op de eerste verdieping met lift, eigen parkeerplaats en aparte berging combineert een comfortabele indeling met een frisse, eigentijdse afwerking. Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een luxe pvc-vloer die overal naadloos doorloopt. Dankzij de grote raampartijen geniet je bovendien van veel natuurlijk licht. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar: 2011, gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² externe bergruimte ca. 9 m² en inhoud ca. 207 m³.
Indeling
Je komt het complex binnen via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het appartement gemakkelijk met de lift of via het trappenhuis. Bij het appartement stap je binnen in de entree met meterkast, uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het volledig betegelde toilet heeft een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne, lichte leefruimte. Grote ramen zorgen voor volop daglicht en aan de voorzijde kijk je uit richting de supermarkt en het levendige straatbeeld. Hierdoor is er altijd iets te zien. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het noordoosten ligt. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en heeft een praktische hoekopstelling. De strakke witte fronten en het grijze werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Je kookt op een 4-pits inductiekookplaat en hebt daarnaast een koelkast, combi-oven, vaatwasser en recirculatie-afzuigkap tot je beschikking.
Het appartement telt twee slaapkamers. De badkamer sluit qua uitstraling goed aan bij de rest van het appartement. Hier vind je een ruime inloopdouche met zwarte accenten en een wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld, wat voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking zorgt. In de aparte wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-installatie (Intergas 2011) en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten het appartement heb je een eigen berging én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Winkels liggen op loopafstand en ook diverse sportfaciliteiten bereik je gemakkelijk. Zo woon je met dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis profiteert van een comfortabel en compleet appartement.
- VvE bijdrage (servicekosten) circa € 141,- per maand.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 304.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 275.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ceresplein 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Ceresplein 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ceresplein 59 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ceresplein 41

De WOZ-waarde van Ceresplein 41 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceresplein en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Ceresplein 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ceresplein 41 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Breezand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.91 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Anna Paulowna 2.41 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 6.65 km · Treinstation
  • Den Helder 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ceresplein 41 in Breezand ligt tussen de 275.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ceresplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceresplein 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.