7084 BL Breedenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de den Dam in Breedenbroek ligt deze bijzondere woning. den Dam 35-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 735 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Breedenbroek, dat kan zeker in deze buurt. den Dam 35-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breedenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van den Dam 35-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van den Dam 35-A is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de den Dam en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van den Dam 35-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken den Dam 35-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Wiekenseweg 23
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000 k.k.
Krommenhorst 15
140 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Ulftseweg 88
111 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Hogeweg 57-A
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Praestingsw. 11
122 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
IJsselweg 8
110 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Marktstraat 3
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Terborgseve. 29
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 598.500
Houtdreef 30
142 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eikenlaan 12
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breedenbroek schatten we de waarde van den Dam 35-A nu tussen € 416.000 en € 483.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt den Dam 35-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
