Bohnenweide 6 7084 AG Breedenbroek

118 m²
wonen
373 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 489.000 – 569.000
5 m²
Buitenruimte
€ 489.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bohnenweide in Breedenbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Bohnenweide 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 373 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Breedenbroek, dan zit je hier goed. Bohnenweide 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breedenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 373 m2
  • Inhoud 522 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bohnenweide 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 489.000 – 569.000
Woningwaarde
+10.81%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14830
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 631,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1026,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Bohnenweide 6

De WOZ-waarde van Bohnenweide 6 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bohnenweide en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bohnenweide 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.562
  • Woningwaarde jaartrend +11.83%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 7.4km - Treinstation
Aalten 12.98km - Treinstation
Terborg 13.3km - Treinstation
Scholen
Basissch De Borckeshof 0.6km - School
Basisschool De Wegwijzer 1.57km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Liborius 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bohnenweide 6 in Breedenbroek ligt tussen de 489.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bohnenweide. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bohnenweide 6? Bekijk het complete waarderapport.