4839 AC Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Liesboslaan in Breda ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Oude Liesboslaan 261 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.400 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Liesboslaan 261 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Liesboslaan 261 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Oude Liesboslaan 261 is 1.055.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Liesboslaan en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Liesboslaan 261.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Liesboslaan 261 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ruitersbosl. 21
333 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.595.000
Beeksestraat 82-A
281 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.400.000
Jagerpad 36
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Heilaarstra. 215
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.000.000
Grieglaan 24-A
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Overakkerst. 339
280 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Wendel 12
379 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Liesboslaan 121
243 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Oude Liesboslaan 261 nu tussen € 1.437.000 en € 1.670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Liesboslaan 261 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
