Verdilaan 43 4837 CM Breda

In de gewilde woonwijk Ruitersbos, in het prestigieuze appartementencomplex "Residence Mastbosch”, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette drie-kamerappartement van het grote type.

Gelegen op de derde verdieping geniet u hier van een heerlijke woonomgeving, volop lichtinval en twee ruime balkons op zowel de oost- als westzijde, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Het appartement is altijd met grote zorg bewoond en onderhouden en biedt een comfortabele en praktische indeling. Daarnaast beschikt u over een eigen garagebox en een separate berging op de begane grond, een bijzonder waardevolle toevoeging die zelden wordt aangeboden.

"Residence Mastbosch” staat bekend om zijn groene en verzorgde uitstraling, met een fraai aangelegde tuin rondom het complex. De ligging in de villawijk Ruitersbos is werkelijk uitstekend. Het prachtige Mastbos, het Markdal en de sfeervolle Ginnekenmarkt bevinden zich op korte afstand, evenals diverse winkels, voorzieningen en uitvalswegen.
Dankzij de aanwezige lift- en video-intercominstallatie woont u hier bovendien comfortabel, veilig en toekomstbestendig.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal wonen op een toplocatie in Breda, met alle rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
ENTREE
Via overdekte entree en glazen schuifdeuren toegang tot modern portaal met grijze tegelvloer, brievenbussen, bellenbord en videointercominstallatie alsmede automatische schuifdeuropener.

HAL
Centrale hal met grijze tegelvloer, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en achtergelegen garageboxen.

BERGING
Een eigen berging op de begane grond ca. 1.90 x 2.60m, voorzien van een muurkast en elektra.

GARAGE
De eigen garagebox ca. 2.85 x 5.50m is voorzien van elektra en is gelegen achter het gebouw en bereikbaar via een elektrisch bedienbare kanteldeur.

APPARTEMENT
CENTRALE OVERLOOP
Vanuit de centrale overloop toegang tot portaal met voordeur naar appartement.

APPARTEMENTHAL/GANG
Entree in hal/gang ca. 1.95x3.50m met houten vloerafwerking, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) alsmede een video-intercominstallatie. Vanuit de hal/gang via dubbele glazen deuren toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime L-vormige living van maar liefst ca. 60m2, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde van ca. 5.85x7.45m en een eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van een fraaie houten lamelparket. Vanuit de living toegang tot 2 balkons en de separate keuken. De living is eenvoudig weer te verdelen in een woonkamer en een 2e slaapkamer.

BALKONS
- Balkon aan de voorzijde ca. 1.75 x 5.45m, gesitueerd op het westen (middag- en avondzon) en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en infrarood verwarming.
- Balkon aan de achterzijde ca. 1.35 x 6.10m, gesitueerd op het oosten (ochtendzon) en voorzien van zonwering.

KEUKEN
Keuken aan de achterzijde ca. 2.20 x 4.45m voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasmachine en voldoende kasten en laden alsmede elektrisch bedienbare bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang tot voornoemd balkon.

SLAAPKAMER
Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.45 x 4.45m met PVC-vloer (houtlook) en rechtstreekse toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Badkamer aan de achterzijde ca. 4.45 x 2.20m met ligbad, dubbele wastafel, wasmachine aansluitingen en toilet. De badkamer is nog voorzien van fraaie authentieke tegels en Manilla groen sanitair. De badkamer is ook bereikbaar via de hal/gang.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
- Tijdens de opname voor het meetrapport was de garage nog niet gesplitst waardoor de metrage van 40,4m2 van de externe bergruimte in het rapport niet correct is. Deze metrage bedraagt ca 15,5m2.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie houten lamelparket, een pvc-vloer in de slaapkamer en tegelvloer in de keuken.
- Er is een parkeerterrein voor bewoners en bezoekers.
- Het complex kent een grote, fraai aangelegde tuin aan de voorzijde en een gezellige tuin aan de achterzijde met een terras en een jeu de boulesbaan.
- Het permanent of tijdelijk houden van viervoetige huisdieren is niet toegestaan dan nadat de algemene ledenvergadering van de Vereniging daartoe toestemming heeft verleend.
- SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten voor de woning bedragen €403,64, voor de berging €10,94 en voor de garage €23,43 per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en kosten huismeester.

Toon meer Toon minder