Klokkenberg 129 4836 AZ Breda

Fraaie royale woning in het Zusterhuis!
De woning is gelegen op een schitterende woonlocatie aan een idyllisch hofje op Landgoed De Klokkenberg. De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijksmonumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied.

Het voormalige zusterhuis is in 2018/2019 geheel gestript en met behoud van historische kernwaarden en gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen getransformeerd tot 14 luxe woningen. De woning combineert aldus op prachtige wijze de sfeer van vroeger aan een hedendaags afwerkings- en voorzieningenniveau.
Vanaf deze locatie wandelt u zo het Mastbos in of kunt u heerlijk fietsen of wandelen langs de rivier de Mark. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen een paar minuten met de fiets in het Ginneken of het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een prachtige hoge trapopgang naar de 1e verdieping en een kast met daarin de meterkast (8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars).
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Fraaie moderne keuken van Tinello in U-opstelling (ca. 2.49 x 5.10 m) voorzien van een donkere keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 6 zones, een Teppan yaki bakplaat, een plafond afzuigunit, een multifunctionele oven, een Quooker en een vaatwasser. De moderne hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie en veel opbergruimte.
Royale lichte woonkamer (ca. 43 m²) voorzien een fraaie houten vloer, een vaste bergkast en drie prachtige hoge openslaande deuren naar de tuin met overkapping (ca. 6.93 x 3.35 m)
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.84 x 2.67 m), gelegen aan de voorzijde.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Bergruimte
Fraaie badkamer (ca. 3.84 x 2.43 m) voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een designradiator.
Masterbedroom (ca. 19 m²), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.79 x 3.59 m), gelegen aan de achterzijde.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping (ca. 40.5 m²)
Royale slaapkamer/ multifunctionele ruimte voorzien van een prachtige hoge nok, twee dakkapellen en drie Velux dakramen. Een deur biedt toegang naar de bergruimte.
Bergruimte voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Intergas HRE ECO), de opstelplaats van het WTW ventilatiesysteem, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Berging
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.59 x 3.00 m) is gelegen op korte loopafstand van de woning en voorzien van elektra en heeft een nokhoogte van maar liefst 4.75m.

Handig om te weten:
Gelegen op een werkelijk unieke locatie! Landelijk wonen tussen het Mastbos en de Mark en toch binnen enkele fietsminuten op de Ginnekenmarkt!
De woning combineert op unieke wijze nieuwbouwkwaliteit aan de sfeer van vroeger;
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op een nagenoeg aangrenzend mandelig perceel;
De woning beschikt over prachtige hoge plafonds;
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
De woning beschikt over prachtige hoge deuren;
De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie;
Landgoed De Klokkenberg en daarmee ook deze woning vallen onder de Rijksmonumentenwet;
Voor de woning is geen energielabel (A) aangevraagd, dit is niet verplicht bij monumenten;
Als eigenaar van deze woning betaalt u maandelijks een bedrag van € 50,85 aan de stichting Natuurmonument Landgoed de Klokkenberg en € 40,27 aan de stichting Rijksmonument Sanatoruimgebouw de Klokkenberg. Alle eigenaren zijn lid van beide stichtingen en dus mede-eigenaar van het monument en van het landgoed. Daarnaast hebben is er per bouwdeel een eigen vereniging van vereenigde eigenaren. Vanuit deze vereniging wordt vertegenwoordiging afgevaardigd naar beide genoemde stichtingen.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder