Verkocht
Bavelselaan 62 4835 GN Breda
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
443.000
Wonen
85 m2
Perceel
231 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op uitstekende locatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Ginneken' gelegen half-vrijstaande woning met zeer diepe tuin (31 meter diep!!) op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 231m2 en beschikt over twee slaapkamers, modern sanitair, sfeervolle living met open woonkeuken en diverse authentieke elementen. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein met een ruim winkelaanbod, het prachtige Mastbos en het Markdal. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda, het openbaar vervoer, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en A27 richting Utrecht.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk 'Ginneken'
- Energielabel D
- Half-vrijstaande woning met maar aan 1 kant buren
- Zonnige en zeer privacybiedende diepe tuin (31 meter!!) op het zuidwesten met berging, achterom en overkapping.
- De woning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en stijlvol deurbeslag
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Entree/hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en garderobe.
WOONKAMER
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 7.74 x 4.01m) met eikenhouten vloerdelen, fijne houtkachel en open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Via een vloerluik in de woonkamer is daarnaast nog een praktische kelder bereikbaar.
WOONKEUKEN
Open woonkeuken (ca. 2.58/3.90 x 5.05 m) die voorzien is van een betonnen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een tweetal wandopstellingen en is van alle gemakken voorzien waaronder; een granieten aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, RVS spoelbak, opstelplaats voor de (inbouw)wasmachine, vaatwasser, oven en diverse opbergkasten/lades. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en daarnaast is middels een deur het tussenportaal te bereiken.
TUSSENPORTAAL
Portaaltje met veel bergruimte in de vaste kasten en toegang naar de toiletruimte.
TOILETRUIMTE
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMERS (2)
Beide slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer I (ca. 4.03 x 3.21m.), gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer II (ca. 4.03 x 2.69m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van fijne lichtinval middels de raampartij van de dakkapel. Vanuit deze kamer is tevens een mooi uitzicht op de kapel van het Laurenspark.
BADKAMER
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.26 x 1.53m.) met vaste wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet (sani-broyeur), designradiator en mechanische ventilatie.
BERGZOLDER
Geïsoleerde bergzolder op stahoogte. Deze ruimte is voorzien van een velux dakraam en biedt plaats aan de CV-ketel en geeft veel opbergmogelijkheden.
TUIN
De heerlijke, zonnige achtertuin biedt enorm veel privacy, is deels bestraat en deels voorzien van sierborders en gazon. Via een poort aan de zijkant is de gang naast de woning bereikbaar. Achter in de tuin is een overkapping voor fietsen en een mooi afgewerkt tuinhuis dat voorzien is van een laminaatvloer. De achtertuin is tot slot voorzien van diverse elektra/verlichtingspunten, veel mooie beplanting, een buitenkraantje en geniet een mooi uitzicht op de kapel van het Laurenspark.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bavelselaan 62 in Breda
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 396.000 -
443.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.294/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bavelselaan 62 in Breda ligt tussen de 396.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bavelselaan 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bavelselaan 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bavelselaan 62 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,47 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,04 km |
Snelweg afrit | 3,23 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bavelselaan 62.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus