logo Huispedia

Bavelselaan 62

Verkocht
Verkocht

Bavelselaan 62 4835 GN Breda

€ 450.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 396.000 - 443.000
Wonen 85 m2
Perceel 231 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op uitstekende locatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Ginneken' gelegen half-vrijstaande woning met zeer diepe tuin (31 meter diep!!) op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 231m2 en beschikt over twee slaapkamers, modern sanitair, sfeervolle living met open woonkeuken en diverse authentieke elementen. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein met een ruim winkelaanbod, het prachtige Mastbos en het Markdal. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda, het openbaar vervoer, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en A27 richting Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk 'Ginneken'
- Energielabel D
- Half-vrijstaande woning met maar aan 1 kant buren
- Zonnige en zeer privacybiedende diepe tuin (31 meter!!) op het zuidwesten met berging, achterom en overkapping.
- De woning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en stijlvol deurbeslag

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE
Entree/hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en garderobe.

WOONKAMER
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 7.74 x 4.01m) met eikenhouten vloerdelen, fijne houtkachel en open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Via een vloerluik in de woonkamer is daarnaast nog een praktische kelder bereikbaar.

WOONKEUKEN
Open woonkeuken (ca. 2.58/3.90 x 5.05 m) die voorzien is van een betonnen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een tweetal wandopstellingen en is van alle gemakken voorzien waaronder; een granieten aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, RVS spoelbak, opstelplaats voor de (inbouw)wasmachine, vaatwasser, oven en diverse opbergkasten/lades. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en daarnaast is middels een deur het tussenportaal te bereiken.

TUSSENPORTAAL
Portaaltje met veel bergruimte in de vaste kasten en toegang naar de toiletruimte.

TOILETRUIMTE
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS (2)
Beide slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer I (ca. 4.03 x 3.21m.), gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer II (ca. 4.03 x 2.69m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van fijne lichtinval middels de raampartij van de dakkapel. Vanuit deze kamer is tevens een mooi uitzicht op de kapel van het Laurenspark.

BADKAMER
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.26 x 1.53m.) met vaste wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet (sani-broyeur), designradiator en mechanische ventilatie.

BERGZOLDER
Geïsoleerde bergzolder op stahoogte. Deze ruimte is voorzien van een velux dakraam en biedt plaats aan de CV-ketel en geeft veel opbergmogelijkheden.

TUIN
De heerlijke, zonnige achtertuin biedt enorm veel privacy, is deels bestraat en deels voorzien van sierborders en gazon. Via een poort aan de zijkant is de gang naast de woning bereikbaar. Achter in de tuin is een overkapping voor fietsen en een mooi afgewerkt tuinhuis dat voorzien is van een laminaatvloer. De achtertuin is tot slot voorzien van diverse elektra/verlichtingspunten, veel mooie beplanting, een buitenkraantje en geniet een mooi uitzicht op de kapel van het Laurenspark.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 319 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 154m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bavelselaan 62 in Breda

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 396.000 - 443.000
+4.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 5.294/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bavelselaan 62 in Breda ligt tussen de 396.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bavelselaan 62.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Marialaan 55
Marialaan 55 Breda
75%
110 m² +25 m²
163 m² -68 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
106 m² +21 m²
169 m² -62 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
114 m² +29 m²
148 m² -83 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
66%
113 m² +28 m²
159 m² -72 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bavelselaan 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-03-2024
Verkocht
€ 450.000
ERA Focus Makelaars
10-01-2024
Te koop
€ 000.000
ERA Focus Makelaars
07-06-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bavelselaan 62 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bavelselaan 62 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,47 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 2,04 km
Snelweg afrit 3,23 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 0,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 747.185

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bavelselaan 62.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bavelselaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bavelselaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bavelselaan 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus