Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Dillenburgstraat 100 4835 ED Breda
€ 389.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
386.000
Wonen
86 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uniek appartement met energielabel A in het Ginneken nabij het Valkeniersplein!
Exclusief en royaal 3-kamer appartement dat is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk Ginneken.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken, een heerlijk groot balkon, 2 slaapkamers, berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.
Locatie en ligging
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex 'Dillenburg'.
Vanaf deze geliefde locatie zijn alle voorzieningen van het Ginneken binnen handbereik. Het Valkeniersplein met diverse winkels bevindt zich voor de deur en het sfeervolle Ginnekenmarktje met een scala aan eetgelegenheden is op loopafstand te vinden.
In de nabije omgeving vindt u een bushalte, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, evenals de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse bos en het Markdal.
Het levendige centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met verschillende snelwegen; binnen enkele minuten bereikt u de zuidelijke rondweg, die aansluit op de A16 en A27.
Woonoppervlakte : ca.86 m² Balkon: ca. 8 m² Inhoud : ca. 263 m³ Bouwjaar : ca. 1998
INDELING
Begane grond van het complex
Centrale, afgesloten hal met bellentableau, telecom-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping bevindt zich de entree/hal met meterkast, garderobe nis, en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (circa 7.00 x 5.12 meter) biedt een prachtig vrij uitzicht op de Dillenburgstraat en de Prins Hendrikstraat. Deze woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over dubbele schuiframen die in de zomer opengezet kunnen worden voor een aangename luchtcirculatie. Tevens bevindt zich in de woonkamer ook de videofoon-installatie. Via de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon (circa 8 m2).
De semi-open keuken (circa 2.89 x 3.15 meter) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, thermostaatkraan en een ronde spoelbak. De keuken heeft een nette laminaatvloer.
Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken (circa 2.03 x 1.17 meter) bereikbaar, waar de c.v. combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur en vaatwasser zijn geplaatst.
Slaapkamer 1 (circa 3.86 x 3.36 meter) biedt toegang tot de badkamer. Deze ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en schuiframen.
Slaapkamer 2 (circa 2.89 x 3.39 meter) ligt aan de galerijkant en is ook afgewerkt met laminaatvloer.
De badkamer (3.36 meter x 1.72 meter) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchescherm, een wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie.
De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en lichte wandtegels. Via een tussenhal is de aparte toiletruimte met fonteintje en slaapkamer 2 te bereiken.
Parkeerplaats - Berging
Een elektrische poort met afstandsbediening biedt toegang tot het parkeerterrein achter het complex vanaf de Dillenburgstraat. Het parkeerterrein is 's avonds verlicht en hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en een berging (circa 3.40 x 2.03 meter) die is voorzien van elektra.
Richtprijs : € 389.000 k.k.
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.523
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 207 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 100 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 364.000 -
386.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.523/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dillenburgstraat 100 in Breda ligt tussen de 364.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dillenburgstraat 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dillenburgstraat 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dillenburgstraat 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dillenburgstraat 100 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dillenburgstraat 100 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,08 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 3,59 km |
| Supermarkt | 0,02 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dillenburgstraat 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dillenburgstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dillenburgstraat 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dillenburgstraat 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus