4835 AD Breda · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
101 m² wonen · 185 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tuin Ginneken in Breda ligt deze prachtige bungalow. Tuin Ginneken 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Tuin Ginneken.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tuin Ginneken 18 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Tuin Ginneken 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuin Ginneken 18 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuin Ginneken en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tuin Ginneken 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuin Ginneken 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 599.000
Tuin Ginnek. 8
107 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 645.000
Burgemeeste. 7
108 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 529.000
Tuin Ginnek. 6
106 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 449.000
Schrepelstr. 7
105 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 575.000
Tuin Ginnek. 4
112 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Ploegstraat 54
117 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 519.000
Fatimastraat 34
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 850.000
Ploegstraat 117
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 535.000
Ploegstraat 80
103 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 675.000
Burgemeeste. 25
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tuin Ginneken 18 op € 643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuin Ginneken 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)