Madame Curieplein 4 4834 XS Breda
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
446.000
Wonen
102 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een royaal 3-kamerappartement op de begane grond met een eigen terras en garage in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Madame Curieplein 4. Dit appartement is rolstoelvriendelijk en gelegen op een rustige locatie in de wijk Overakker. Vanuit de woonkamer en uw terras kijkt u uit op de gezamenlijke tuin. Het Valkeniersplein met een ruim winkelaanbod ligt op loopafstand, zo ook woonzorgcentrum IJpelaar met diverse faciliteiten zoals een kapper, café, restaurant en biljart. U kunt hier als wijkbewoner ook gebruik van maken.
Indeling:
Centrale entree:
Wanneer u aankomt bij het complex treft u de brievenbussen en bellentableau met video intercom. De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
Begane grond:
Het appartement is gelegen op de begane grond, de centrale hal wordt gedeeld met het appartement ernaast. Naast de voordeur vindt u de meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar).
De entree / hal met videofoon biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset (spatoilet) en fonteintje.
Ruime inpandige berging met opstelling van de CV-ketel (Bosch; 2011).
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen terras en kijkt u uit op het groen van de gezamenlijke tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bestaat uit een eenvoudige inrichting, te weten diverse kasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een aansluitpunt voor een vaatwasmachine.
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Slaapkamer I.
Slaapkamer II.
Bijzonderheden:
- Zeer rustig en groen gelegen met diverse faciliteiten op loopafstand.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Door het gehele appartement m.u.v. het toilet en de badkamer ligt een kurkvloer.
- U heeft een eigen garage.
- De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 403,06.
- Het appartement heeft een energielabel A.
Bent u nieuwsgierig geworden? Joep laat u graag het appartement van binnen zien.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 403 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Madame Curieplein 4 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
446.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Madame Curieplein 4 in Breda ligt tussen de 419.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Madame Curieplein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Madame Curieplein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Madame Curieplein 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,47 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 2,94 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Madame Curieplein 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus