Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Wildenborgstraat 46-B 4834 PJ Breda
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
390.000
Wonen
91 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2018 volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met energielabel A, gelegen in de wijk IJpelaar op de 2e verdieping. Dit fraaie appartement beschikt over een moderne keuken & badkamer, een heerlijke lichte woonkamer met multifunctionele slaap/eetkamer ensuite, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen met een prachtig groen uitzicht! Het gehele appartement is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Optioneel is het mogelijk om een garagebox met elektrisch roldeur aan te kopen. Je kunt voor je dagelijkse boodschappen terecht bij het recent gemoderniseerde winkelcentrum ‘De Burcht”. Dit is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten.
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 91m²
Inhoud: 296m³
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Via de afgesloten portiek met bellen tableau, videofoon en brievenbussen, heb je toegang tot het kleinschalig complex. Via de centrale hal, heb je toegang tot de lift, de trapopgang en de deur naar de bergingen.
2E VERDIEPING
Via de galerij is de voordeur van het appartement te bereiken.
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), middels de hal is er vervolgens toegang tot de keuken, toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Moderne in 2018 compleet vernieuwde (dichte) keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met composieten werkblad en RVS-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een ingebouwde magnetron. Tevens beschikt de keuken over een ruime praktische voorraadkast.
Moderne toiletruimte (2018) met zwevend toilet en fonteintje.
Nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een ruime drempeloze inloopdouche voorzien van thermostaatkraan.
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze heerlijke slaapkamer van ca. 4.04x3.31m is voorzien van een mooie PVC vloer, strak gestuukte wanden en geeft middels schuifpui toegang tot het op het zuidoosten gesitueerde balkon met fraai uitzicht en zonnescherm.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 30m2) met eet/slaap/studeerkamer en-suite. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer, strak gestuukte wanden met mooie strakke schouw met elektrische haard (geeft ook warmte) en geeft toegang tot eerder vernoemde balkon. Door de grote raampartijen is er een fraai uitzicht. De woonkamer beschikt tevens over elektrische ingebouwde screens. Vanuit de woonkamer is middels stalen schuifdeuren toegang tot extra slaap/werk/eetkamer met idem afwerking.
Slaapkamer III gelegen aan de galerij-zijde met PVC vloer en strak gestuukte wanden.
Beide slaapkamers en de keuken aan de galerij zijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, ingebouwde horren en elektrische rolluiken.
BIJZONDERHEDEN:
- het gehele appartement met uitzondering van de voordeur en deur naar balkon is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- de moderne keuken en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd;
- het appartement beschikt met uitzondering van toilet en badkamer over een mooie PVC-vloer;
- het appartement is voorzien van strak gestuukte wanden;
- de woning beschikt over een afgesloten berging op de begane grond;
- optioneel wordt te koop aangeboden een garage onder het appartementencomplex;
- het appartement beschikt over een energielabel A;
- aanvaarding in overleg.
PARKEREN
De V.V.E. beschikt over een eigen parkeerterrein. Men kan ook openbaar parkeren.
Optioneel is het mogelijk een garagebox (ca. 5.45x2.39m) aan te kopen voor een vraagprijs van € 25.000,= met elektrische roldeur. (vve bijdrage € ca. 15,- per maand)
VVE (Vereniging van Eigenaren):
Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 198,00 per maand excl. voorschot stookkosten € 121,-. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, tuin- onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en er is sprake van een professionele geleide vereniging. De kozijnen vallen niet onder de V.V.E. en zijn voor rekening van de appartementseigenaar.
LIGGING EN LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda in een woonstraat met vrij uitzicht op groen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.
KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildenborgstraat 46-B in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 351.000 -
390.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildenborgstraat 46-B in Breda ligt tussen de 351.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborgstraat 46-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildenborgstraat 46-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
Door makelaar
18-04-2024
Te koop
18-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildenborgstraat 46-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wildenborgstraat 46-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildenborgstraat 46-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,52 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildenborgstraat 46-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborgstraat 46-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborgstraat 46-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wildenborgstraat 46-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus