4834 ME Breda · Bijgewerkt op 4 juni 2026
315 m² wonen · 1.166 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1934 · Energielabel E
€ 1.547.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ulvenhoutselaan in Breda ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Ulvenhoutselaan 119 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.166 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ulvenhoutselaan 119 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Ulvenhoutselaan 119 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ulvenhoutselaan 119 is 1.558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulvenhoutselaan en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ulvenhoutselaan 119.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ulvenhoutselaan 119 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.595.000
Ulvenhoutse. 123
268 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 995.000
Ulvenhoutse. 56
179 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.500.000
Ulvenhoutse. 89
226 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.250.000
Hubertuslaan 22
281 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 2.250.000
Raadhuisstr. 23
320 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 2.200.000
Duivelsbrug. 50
360 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.000.000
Bavelselaan 238
172 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.145.000
Ulvenhoutse. 59-F
187 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 1.295.000
Fazantlaan 1
264 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.485.000
Struijshof 11
207 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ulvenhoutselaan 119 op € 1.547.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ulvenhoutselaan 119 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)